№ 2-793/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Худяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АМО СП «Баргузинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО СП «Баргузинское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.Требования мотивированы тем, что решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ администрацию МО СП «Баргузинское» обязали обратиться с заявлением в государственный регистрирующий орган о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Администрация МО СП «Баргузинское» обратилась в Баргузинский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: жилой дом с кадастровым номером 03:01:020125:331, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела ФИО1, обратилась с заявлением, в котором возражала против требований администрации, поскольку она прописана в спорном жилом помещении и претендует на объект недвижимости. Определением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ заявление Администрация МО СП «Баргузинское» оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Лица, зарегистрированные по адресу: <адрес> в жилом доме не проживают. Истец просит признать граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены лица зарегистрированные по адресу: <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ПАО «Россети Сибирь».
В судебном заседании представитель истца Жаркой П.В, исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчикиФИО1, К.К.АБ., ФИО3, ФИО4, К.Е.АБ. не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
В судебное заседание представитель третьего лица ПАО «Россети Сибирь» не явился, надлежаще извещен,
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в заочном производстве.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно информации ОМВД России по Баргузинскому району в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации размещённой в ЕРН матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Каких-либо документов, подтверждающих основания регистрации ответчиков по адресу <адрес>, суду не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике на объектынедвижимого имущества жилой дом, с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По сообщению ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства,коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия поданным архива до ДД.ММ.ГГГГ, при первичной техническойинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем объектанедвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является Северные электрические сети,основание: Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Иныесведения о переходе права, либо пользования отсутствуют.
Решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 без удовлетворения. Из вышеуказанных решений следует, что собственник дома, расположенного по адресу <адрес> не установлен, то есть фактически является бесхозяйным. Прописанная ФИО9на момент рассмотрения дела в доме фактически не проживала, наследство не оформляла, не пользовалась домом как своим собственным, собственником дома не является. В спорном жилом помещении проживает истец ФИО10
Решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО7, администрацию МО СП «Баргузинское» обязали обратиться с заявлением в государственный регистрирующий орган о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества: жилого дома и земельного участок, расположенных по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковое заявлениеФИО7 к АМО СП «Баргузинское» о признаниибездействие незаконными, обязании заключить договор социального найма,после постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества дом иземельный участок передать в собственность, оставить без удовлетворения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленныевступившим в законную силу судебным постановлением по ранеерассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства недоказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другогодела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренныхнастоящим Кодексом.
Решениями суда установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано бесхозным, в нем ответчики не проживают. Данные обстоятельства подтвердила ФИО7, допрошенная судом в качестве свидетеля.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу: <адрес>, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.
Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По смыслу данной нормы распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Ответчиками не представлено допустимых доказательств наличия у них права проживания и пользования спорнымжилым помещением. Как установлено судом, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался, ордер на вселение не выдавался. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, они не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-239 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АМО СП «Баргузинское» (паспорт № №) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, через Баргузинский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Баргузинский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.М. Степанов
УИД 04RS0№-83