86RS0002-01-2025-001978-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Чишковой Л.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,
представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4169/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, законный представитель ФИО1 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в том числе как законный представитель ФИО4, ФИО5, обратилась с вышеуказанным иском, который в дальнейшем изменила, мотивируя его тем, что она является долевым собственником квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (в размере доли 1/5), так же она является законным представителем ФИО4 и ФИО5, каждый из которых являются собственниками 1/5 доли на указанную квартиру. С <дата> на основании договора дарения, заключенного между ответчиком и ФИО7, ответчику принадлежит 2/5 доли на указанную квартиру. Просит определить порядок оплаты и размер участия за квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, за ней в размере 3/5 доли, и за ответчиком ФИО6 в размере 2/5 доли.
Определением суда произведена замена ответчика с ФИО7 на ФИО6.
Истец и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями согласилась.
Представители третьих лиц МУП г.Нижневартовска «ПРЭТ № 3», ООО «НРИЦ», ООО «НЭСКО», ООО «НКС», АО «Горэлектросеть», Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что квартира по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО6 (2/5 доли).
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО4, ФИО5
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249ст.249 ГК РФ).
При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из вышеприведенных норм материального права, принимая во внимание, что стороны являются долевыми собственниками в праве собственности на жилое помещение, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО1 в размере 3/5 доли, в том числе за несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, а ответчика ФИО6 в размере 2/5 доли, в расходах на оплату коммунальных услуг, что будет являться для управляющих организаций основанием к выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, проживающих в спорном жилом помещении.
Решение суда об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи долевым собственникам отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, определив ФИО1 (№) 1/5 часть за себя, 1/5 часть за ФИО4 (№ 1/5 часть за ФИО5 (<дата> года рождения, №) до достижения последними совершеннолетия, от причитающихся ежемесячных платежей; определить ФИО6 (№ 2/5 доли от причитающихся ежемесячных платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО6 отдельных платежных документов, соответственно присужденным им долям.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ___________ Л.В. Чишкова
« ___ » _____________ 2025г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4169/2025
Секретарь с/з _____________ Л.В. Чишкова