Гражданское дело № 2-6634/2023

27RS0004-01-2023-008791-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик, являясь собственником <адрес> несвоевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 645 руб. 61 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня в размере 54 480 руб. 02 коп.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 71 645 руб. 61 коп., пеню в размере 54 480 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп. и по оплате государственной пошлины в размере 3722 руб. 51 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДВ-Союз» не явился, о дате и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги, за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик.

Ответчик не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 645 руб. 61 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 480 руб. 02 коп. Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным, составленным с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая, что пеня за несвоевременную уплату за жилье и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер и является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения исполнения обязательств, с учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, обстоятельств образования суммы долга, суд приходит к выводу о возможности снизить размер пени и считает что размер пени в размере 10 000 рублей будет являться справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключено дополнительное соглашение к договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость услуг представителя по договору составляет 1148 руб. 55 коп.

Выполнение работ по подготовке и подаче искового заявления в суд подтверждается актом № за ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (за подачу заявления о выдаче судебного приказа) и № от ДД.ММ.ГГГГ (за подачу иска в суд) и в сумме составляют 3722 руб. 51 коп.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «ДВ-Союз» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 645 руб. 61 коп., пеню период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148, 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3722 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, его вынесший.

Судья М.С. Анфиногенова