№ 2-508/2023

УИД56RS0024-01-2023-000317-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 16 мая 2023 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосергиевского центрального сельского потребительского общества Оренбургского облпотребсоюза к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Новосергиевское Центральное сельпо обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды помещения и оборудования, по условиям которого ИП ФИО1 представлено в аренду торговое помещение и торговое оборудование по адресу: <адрес>. Договором предусмотрен размер ежемесячной арендной платы в размере 8000 рублей (п.3.1). За период действия договора образовалась задолженность по арендной плате в размере 44135 рублей 56 копеек. Должник в устной беседе размер задолженности не оспаривала, представила письменную расписку с обязательством выплатить задолженность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратила предпринимательскую деятельность, договор аренды по соглашению сторон расторгнут, но задолженность не погашена до настоящего времени.

Поскольку задолженность должна быть выплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца надлежит взыскать пени из расчета: 44135,56 руб.х 2% х 75 дн. = 66203 руб. Поскольку пени не могут превышать сумму основного долга, размер предъявляемого к взысканию размера пени составляет 44135,56 руб. Просит взыскать в свою пользу сумму основного долга 44135,56 руб., пени в размере 44135,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2849 руб., а всего 91120,12 руб.

Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пункты 1 и 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1). Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды помещения и оборудования на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ИП ФИО1 представлено в аренду торговое помещение и торговое оборудование по адресу: <адрес> Договором предусмотрен размер ежемесячной арендной платы в размере 8000 рублей (п.3.1).

Предпринимательская деятельность ИП ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 взяла на себя обязательство оплатить в сумме 44135,56 без учета света и газа за ноябрь до ДД.ММ.ГГГГ ? часть 22067,78, вторую часть долга до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период: <данные изъяты> г. между Новосергиевским Центральным сельпо и ИП ФИО1 (аренда Белогорка) сальдо конечное составило 44135,58 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Новосергиевского района Оренбургской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Новосергиевского Центрального сельпо задолженности по арендной плате.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что им доказан факт наличия задолженности по оплате за аренду, иного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по аренде.

Согласно части 1 статьи 330, статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.4.3 договора аренды за каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 2% от суммы задолженности.

Расчет неустойки истцом произведен верно, с учетом требований законодательства, судом проверен и принимается как обоснованный.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Новосергиевского центрального сельского потребительского общества Оренбургского облпотребсоюза к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Новосергиевского центрального сельского потребительского общества Оренбургского облпотребсоюза, ОГРН <***>, задолженность по договору аренды помещения и торгового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44135,56 руб. основного долга, пени в размере 44135,56 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2849 руб., а всего 91120,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через суд. принявший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023

Председательствующий