Дело № 2-177/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Ивановой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником домовладения № по адресу: <адрес>. С 07 ноября 2019 года по данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2, который, фактически, в течение более 10 лет проживает в г.Твери, снимает квартиру. Был зарегистрирован в Калининском районе для решения своих социальных вопросов, по устной договоренности – на полгода. Ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал по месту регистрации, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные расходы не участвует. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. На основании изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по известным суду адресам.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Семенов А.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не известна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права – 02.08.2019.

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу на основании заявления истца – ФИО1 от 07.11.2019.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО2, вместе работали. ФИО2 по адресу регистрации никогда не проживал, в дом № по <адрес> не вселялся. Личных вещей ФИО2 по данному адресу нет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца около трех лет. ФИО2 не знает, никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жильё именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически там не проживал, регистрация носила формальный характер, в жилое помещение ответчик не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения не нес, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования указанным помещением не заключалось. В связи с этим, следует признать, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года.