№ 2-828/2023 25RS0039-01-2023-000735-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе
судьи Прытковой М.В.,
при секретаре Мещеряковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головатой ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что с 2004 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> №. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок истец купила у ФИО4, истец передала ФИО4 деньги за участок, а та ей передала правоустанавливающие документы на земельный участок, однако договор купли-продажи не заключали.
В настоящее время она намерена оформить право собственности юридически, однако не может по причине того, что договор купли-продажи земельного участка отсутствует, подписать его не смогла, так как ФИО4 умерла, обратилась к сыну ФИО4 – ФИО2, который пояснил, что его мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок ему не нужен.
Спорным земельным участком истец владеет и пользуется более 18 лет.
В связи с тем, что она не может в настоящее время оформить право собственности на земельный участок, просит суд установить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец и ее представитель адвокат Погребняк М.А., действующая на основании ордера не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Материалами дела подтверждено, что земельный участок № по адресу: <адрес> №, предоставлен в собственность ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследниками спорного имущества являлись супруг ФИО5, сыновья ФИО6 и ФИО2, которые отказались от наследства в пользу отца – ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 представил суду заявление о признании исковых требований истца, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, в указанном земельном участке не нуждается.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 2004 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № по адресу: <адрес> <адрес> №, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не представлены.
Доводы истца подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями ФИО2, сведениями из сайта https://notariat.ru/, сведениями из наследственного дела №.
Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Головатой ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № за Головатой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тавричанским ОМ Надеждинского ОВД <адрес>, №).
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Прыткова