Дело № 2-2551/2022
УИД 22RS0013-01-2022-003402-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А.,
при секретаре Антоновой А.А.,
с участием прокурора Бардиной В.И., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что являются собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли – продажи от 15.02.2022. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает прежний собственник квартиры – ФИО2 После приобретения квартиры истец неоднократно обращалась к ответчику с вопросом о снятии с регистрационного учета, но ФИО2 отказывалась удовлетворить требования истца, указывая на невозможность регистрации по иному адресу.
Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения.
На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в переданной телефонограмме заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в связи с проживанием в г.Москве у дочери.
Третье лицо представитель МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора г. Бийска Алтайского края Бардину В.И., полагающей, что у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения за ней регистрации в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 15.02.2022 ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из двух комнат общей площадью 46 кв.м.; квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, регистрация ответчика по адресу: подтверждается сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 24.05.2022.
Пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетеля ФИО3, которая показала, что истец приходится ей бабушкой. На момент приобретения спорного жилого помещения чужих вещей в квартире не было, за время проживания кто – либо прав на указанное жилое помещение не предъявлял. Известно, что у ответчика ФИО2 установлено онкологическое заболевание и она проживает у дочери в Москве, она не возражает против снятия с регистрационного учета, но по состоянию здоровья не может заниматься данным вопросом самостоятельно.
У суда не имеется оснований подвергать показания свидетеля сомнению, поскольку свидетель до начала допроса был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
При рассмотрении дела не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон как семейные, доказательств несения совместных с истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и ее проживании не заключалось; доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, или иному договору, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
На основании ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении она фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратному ответчиком не представлено. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: , противоречит действующему законодательству.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (СНИЛС: №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено 16.08.2022 г.