УИД 63RS0№-18
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 мая 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием прокуратуры <адрес> в лице старшего помощника прокурора ФИО6,
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8,
третьего лица ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Керро (ФИО9) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ФИО13 (ФИО9). Собственником квартиры ответчик никогда не являлась, квартира не является совместно нажитым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Требования сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не исполнил. Членами семьи стороны больше не являются. Каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, как собственника квартиры.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что в порядке наследования является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его сестра ФИО11 является собственником № доли указанной квартиры. В данной квартире зарегистрировал ответчика ФИО14ФИО9), поскольку она на тот момент являлась его супругой. Считает, что после расторжения брака, ответчик перестала быть членом его семьи, в связи с чем, просил снять ФИО15. с регистрационного учета. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними нет. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи. Из ее вещей в квартире остались только фотоальбомы.
В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО8 исковые требования не признала, пояснила, что ответчик свою квартиру продала, часть денежных средств вложила в ремонт квартиры истца, своего жилья не имеет, поэтому ей нужна регистрация в квартире истца. При этом подтвердила, что ФИО7 из квартиры истца выехала, забрала свои вещи. В настоящее время временно проживает в <адрес> у сына, устроилась в <адрес> на работу. У сына своя семья и она не может там проживать постоянно.
Третье лицо ФИО11 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности спорной квартиры. № доли квартиры в общей долевой собственности принадлежит брату, истцу по делу. В квартире ФИО11 не проживает, дала согласие на пользование всей квартирой брату ФИО3 Между тем, против проживания и регистрации ответчика в квартире, поскольку брак между ФИО3 и ФИО18 расторгнут. Ответчик из квартиры выехала добровольно, членом семьи ФИО3 больше не является.
Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в порядке наследования истцу ФИО3 № и в порядке наследования и приватизации ФИО11 № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Ответчик ФИО16ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с согласия собственников квартиры, как член семьи, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующем жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семенных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик из квартиры выехала добровольно, забрав свои вещи, в настоящее время живет у сына в <адрес>, где устроилась на работу. Ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи собственников в настоящее время не является. Квартира не является совместно нажитым имуществом. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними нет. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, суду не представлено. Истец и третье лицо как собственники жилого помещения в судебном заседании возражали против дальнейшего проживания и регистрации ответчика в квартире, полагая, что расторгнув брак с истцом, ФИО17. перестала быть членом семьи собственника и утратила право пользования жильем.
Вопреки доводов представителя ответчика, отсутствие у ответчика иного жилья, а также возможности его приобретения, не может являться основанием для лишения собственника квартиры права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ.
Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.
При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.
Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным помещением (квартирой).
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Е.Апудина