РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2677/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-021335-47) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение, указывая в обоснование своих требований, что ему на основании договора купли-продажи пая № 3/2/6Б от 10.09.2021 года принадлежит право требования передачи однокомнатной квартиры № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б, строительство которого осуществляло ЖСК «Надежда-Ступино», признанное несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда адрес от 26.01.2023 года по делу № А41-79349/22, определением Арбитражного суда адрес указанные требования истца включены в реестр требований передачи жилых помещений. На обращение истца с заявлением о выплате возмещения, Фонд оплату не произвел.
На основании изложенного истец просит признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» от 12.11.2024 года № 05-23/1-20368 в выплате компенсации, возложить обязанность на ответчика выплатить истцу, как участнику строительства, возмещение за однокомнатную квартиру № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ППК «Фонд развития территорий» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений на иск суду не представил, представил платежное поручение в подтверждение исполнения обязательств перед истцом.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 10.09.2021 года между фио («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») был заключен договор кули-продажи пая № 3/2/6Б.
В соответствии с условиями указанного договора Продавец отчуждает в собственность Покупателя пай члена ЖСК «Надежда-Ступино», а Покупатель обязуется принять пай в собственность и оплатить его (п. 1.1 Договора купли-продажи пая).
В силу п. 1.4 Договора купли-продажи пая, отчуждаемый по договору пай удостоверяет право его обладателя на получение в собственность после полной выплаты всех паевых взносов - однокомнатной квартиры, строительный номер № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б, строительство которого осуществляло ЖСК «Надежда-Ступино».
Пай, указанный в п. 1.1 Договора, имеет стоимость сумма (п. 3.1 Договора купли-продажи пая).
Пай, указанный в п. 1.1 Договора отчуждается Продавцом в собственность Покупателя по договорной цене, составляющей сумму сумма (п.3.2 Договора купли-продажи пая).
Согласно расписке о получении денежных средств от 10.09.2021 года, фио получил денежные средства в размере сумма в счет оплаты по договору купли-продажи пая № 3/2/6Б от 10.09.2021 года.
15.09.2021 года ФИО1 было направлено заявление председателю правления ЖСК «Надежда-Ступино» о принятии фио в состав членов ЖСК «Надежда-Ступино» в связи с приобретением у фио имущественного пая Кооператива, которому соответствует однокомнатная квартира, строительный номер № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б.
Согласно справке о выплате пая от 25.09.2021 года, ФИО1, как членом жилищно-строительного кооператива «Надежда-Ступино», произведена выплата пая в размере сумма, соответствующего одной квартире - однокомнатной квартиры, строительный номер № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б.
Решением Арбитражного суда адрес от 26.01.2023 года по делу № А41-79349/22 ЖСК «Надежда-Ступино» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год.
Определением Арбитражного суда адрес от 04.12.2023 года по делу № А41-79349/2022 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства должника ЖСК «Надежда-Ступино» требования фио о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный номер № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б, стоимостью сумма
На обращение истца с заявлением, зарегистрированное в Фонде 04.11.2024 года под № 04-23/1-16381, ответчиком был дан ответ от 12.11.2024 года № 05-23/1-20368, в котором было указано, что в Фонд документы поступили не в полном объеме, а именно отсутствует двусторонний скан векселя, на котором видно, кем и кому он выдан.
14.11.2024 года истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением об обязании принять решение о выплате возмещения.
В ходе судебного разбирательства, 27.01.2025 года ответчиком было выплачено истцу возмещение, что подтверждается платежными поручениями № 1888, № 1889.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконным отказа ППК «Фонд развития территорий» в выплате компенсации, возложении на ответчика обязанности произвести выплату истцу, как участнику строительства, возмещения за однокомнатную квартиру № 3, площадью 43,40 кв.м, расположенной на втором этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: адрес, адрес, г/п Ступино, квартал «Надежда», дом 6Б, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком в пользу истца выплачено соответствующее возмещение, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями от 27.01.2025 года № 1888, № 1889 на сумму сумма Таким образом, поскольку нарушение право истца было восстановлено путем выплаты ответчиком истцу соответствующей компенсации, в удовлетворении исковых требований в данной части суд считает необходимым отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, действительного участия в них представителя истца, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере.
В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании выплатить возмещение – удовлетворить частично.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина