Решение по делу № 2-1763/2025 от 10.06.2025 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя <ФИО>, которая заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме. В судебном заседании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации <ФИО> в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Дело №2-1763/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием прокурора Алениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 (Далее по тексту - Истец) является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2024г. Помимо Истца, в вышеуказанной квартире на регистрационном учёте состоит ещё его брат - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Далее по тексту - Ответчик).

Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает и имел временную прописку в <адрес> 04.07.2014г. и по 04.07.2024г., что подтверждается свидетельством о временной регистрации. Никаких финансовых обязательств по содержанию квартиры, принадлежащей Истцу не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Кадастровый №, было зарегистрировано 12.04.2010г. на основании приватизации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 12.04.2010г., собственниками данного объекта в равных долях, являлись: ФИО3 (мама истца), ФИО1 (истец), ФИО4.(отец истца); соответственно, каждому из них принадлежало по 1/3 доли в указанной квартире.

01.03.2018г. открылось наследство после смерти матери истца и ответчика, согласно которому, Истцу по завещанию принадлежит 2/3 доли, а ответчику 1/3 доли в общем праве имущества, принадлежащем Горной Т.И. (матери истца и ответчика) - 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>. 28.07.2020г., Кадастровый №.

28.07.2020г. Ответчик продал перешедшую к нему 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Истцу, что подтверждается Договором купли - продажи доли квартиры и выданной для этого Доверенностью, где их Отец - ФИО4 был представителем Ответчика - действовал от имени продавца, а покупателем выступал Истец.

24.07.2024г. Истцу было выдано свидетельство о наследстве по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в этой квартире после смерти отца - ФИО4, умершего 21.01.2024г., и завещавшего после смерти свои 1/3 доли Истцу.

Таким образом, право собственности на всю квартиру с момента государственной регистрации от 25.07,2024 г. принадлежит Истцу - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. единолично, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2024г.

На данный момент Ответчик проживает за пределами Российской Федерации, точное место проживания Истцу неизвестно; по последним данным, он проживает в Таиланде. С Истцом ответчик связь не поддерживает, родственные отношения не поддерживает фактически их нет.

Договор № от 15.03.1993г. на передачу квартиры по адресу <адрес> собственность граждан (по приватизации) был заключен между ФИО3 (мать), ФИО4 (отец), ФИО1 (истец), с одной стороны - ПОКУПАТЕЛЬ, и Производственное объединение «Луч», с другой стороны - ПРОДАВЕЦ. Согласно указанного договора, каждому из Покупателей принадлежало по 1/3 доли в указанной квартире. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не участвовал в приватизации квартиры по адресу <адрес> не был зарегистрирован по данному адресу на дату заключения договора 15.03.1993г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.05.2025г., согласно которой, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в вышеуказанном жилье в периоды: с 15.07.1985 по 16.09.1985, с 12.11.1999 по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО5, которая заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (Далее по тексту - Истец) является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2024г. Помимо Истца, в вышеуказанной квартире на регистрационном учёте состоит ещё его брат - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Далее по тексту - Ответчик).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании из данных представителем истца пояснений установлено, что с 12.11.1999 в данной квартире зарегистрирован ответчик. Однако с 2014 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Зарегистрирован в указанной квартире до настоящего времени и в добровольном порядке не желает подавать заявление о снятии с регистрационного учета.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-1763/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2024-012292-95

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева