№ 2-1064/2023
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
при секретареШилкиной А.А.,
с участием прокурора Салихова Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что регистрация ответчика препятствует осуществлению законных прав собственников указанного жилого помещения.
В ходе судебного рассмотрения представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что местонахождение ответчика ей неизвестно, она никогда не проживала в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
На момент перехода права собственности спорного недвижимого имущества ответчик ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, сохраняет регистрацию по настоящее время.
Согласно вступившему в законную силу решению Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об описке, ФИО2 признана не принявшей наследство, оставшегося после смерти ФИО4
Из данного решения суда следует, что после смерти ФИО4 осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО5 выдано наследство после смерти матери ФИО6 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 ГК РФ).
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик не проживала в спорном жилом помещении, ее вещи отсутствуют в квартире. После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), которой была удочерена ответчик, последняя прекратила какие-либо отношения с родственниками, по телефону, интернету не отвечает.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не усматривает.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось, факт непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствует обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади.
Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.М. Фёдорова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.