Дело № 2-5179/2025
УИД 50RS0026-01-2025-003236-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. <адрес>, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, квартиры общей площади 53,4 кв.м расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ
В спорной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, между тем в квартиру она никогда не вселялась, не проживала, личных вещей не имеет. В настоящее время, где проживает ответчик истцу неизвестно, общие хозяйство не ведется, соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали.
По сведениям истца, ответчик отбывает наказание ФКУ ИК-5 УФМС России по Московской области. У ответчика имеется в собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не проживает.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО3, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД Росии «Люберецкое» в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры общей площади 53,4 кв.м расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.14-15).
Как следует из содержания искового заявления и не испарилось сторонами в ходе рассмотрения дела, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали.
Местонахождение на настоящее время ответчика истцу не известно.
Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании не приобретшей права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем оно подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженку Республики Таджикистан <адрес>, паспорт РФ № выдан ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГ - неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.В.Ширкова
Решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2025 г.