72RS0014-01-2022-008837-48

Дело № 2-7665/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Этажи Город» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи Город» обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 23.12.2020 между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Ханты- Мансийским автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и Обществом с ограниченной ответственностью «Этажи Город» заключен Договор № купли-продажи арестованного имущества. В соответствии с п. 1.1. Договора, продавец передаёт в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующие имущество: квартира, пл. <данные изъяты> кв.м, к/н: № <адрес>, обременено залогом. 19.03.2021 право собственности на имущество перешло к истцу. Согласно поквартирной карточке, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Ответчик, членом семьи собственника, не является, общего хозяйства с собственником спорного дома не ведёт. Каких-либо договорных отношений по пользованию вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Находясь на регистрационном учёте по месту жительства, ответчик нарушает права собственника указанного дома, то есть право владения, пользования и распоряжения жилым домом. В связи с тем, что дом обременён третьими лицами, у истца, как собственника дома могут возникнуть трудности по распоряжению жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Ханты- Мансийским автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и Обществом с ограниченной ответственностью «Этажи Город» заключен Договор № купли-продажи арестованного имущества (л.д. 8-11).

Согласно договору купли-продажи, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность ООО «Этажи Город» (п.1.1. договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2021 право собственности ООО «Этажи Город» зарегистрировано 19.03.2021 (л.д. 17-20).

Согласно поквартирной карточке от 12.08.2021 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с 13.11.2017 (л.д. 21).

Из сведений УМВД России по Тюменской области от 09.09.2022 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 50).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, в нем не проживает, расходов по содержанию не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, прав на спорное жилое помещение, не имеет. Находясь на регистрационном учёте, ответчик нарушает права собственника, которым является истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорным помещением.

Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащий истцу, нарушает его права, как собственника, ответчик утратил (прекратил) право пользования спорным помещением, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Этажи Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>), удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения<данные изъяты>, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022.

Судья О.М. Баева