РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Касило М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЗАО «Теплоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ЗАО «Теплоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником доли в праве в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый номер Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО2 и ФИО3, а именно доли принадлежит ФИО2, доли принадлежит Опаре Ю.Н. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги более 15 лет. Отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчики подписать отказались.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: между собственниками соразмерно долям собственности. Обязать УК ЗАО «Грицовский коммунальщик» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

01 июня 2022 года определением суда было исключено из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ЗАО «Теплоком».

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования подержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика ЗАО «Теплоком» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер - доли принадлежит ФИО1, доли принадлежит ФИО2, доли принадлежит ФИО2 (л. д. 108-110).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Теплоком» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: заключен договор управления многоквартирным домом (л. д. 67-92).

Из выписки из домовой книги (л. д.16), копии поквартирной карточки (л. д. 111) следует, что в квартире никто не зарегистрирован, собственниками жилья являются ФИО1, ФИО2, ФИО4

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - квартиру № оформляется единый платежный документ, лицевой счёт Начисление платежей за коммунальные услуги: взнос на капремонт, отопление, обращение с ТКО производится исходя из площади жилого помещения и количества проживающих – 0 человек (л. д. 148).

Из платежного документа на спорное жилое помещение усматривается наличие задолженности по квартплате и коммунальным услугам на июнь 2022 года в размере 19 575 руб. 61 коп.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ответчиком ЗАО «Теплоком» не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками соразмерно со своей долей.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку расчет платежей и оформление платёжных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ЗАО «Теплоком», обязанность по проведению расчёта платежей и выдаче сторонам по делу отдельных платёжных документов надлежит возложить на ЗАО «Теплоком».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЗАО «Теплоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЗАО «Теплоком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: , в следующем размере: ФИО1 – доли, ФИО3 – доли, ФИО2 – доля.

ЗАО «Теплоком» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы на оплату жилого помещения квартиры и коммунальных услуг согласно установленному порядку: ФИО1 – доли, ФИО3 – доли, ФИО2 – доля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий