№ 2-2-100/2023

64RS0007-02-2023-000155-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре Никишкиной М.Н.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора г.Балашова Ломакина П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования тем, что ей и её несовершеннолетним детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждому (по 1/3 доли) принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был также зарегистрирован её супруг ФИО9 Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком не сложились, брак между ними ДД.ММ.ГГГГ был прекращен. ФИО9 переехал в другое место жительства, которое истцу не известно. В спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о сохранении права пользования с ответчиком не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права ФИО3 как собственника, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования полностью. Пояснила, что с момента расторжения брака её бывший супруг ФИО9 с детьми общается только по телефону, по месту своей регистрации в спорное жилое помещение не приезжает, его личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО9 на рассмотрение дела не явился. Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению, что подтверждается возвращенным конвертом заказного письма с уведомлением о вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения». При данных обстоятельствах в порядке ст. 117 ГПК РФ адресат считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Жилищный кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в подпункте "а" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекс РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, являются ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве 1/3) (свидетельства о государственной регистрации права 64№

Из копии домовой книги усматривается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в спорном помещении по адресу: : <адрес>.

Брак между ФИО9 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № II-РУ 573517 от ДД.ММ.ГГГГ).

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном у нотариуса ФИО12 за номером <адрес>8, ФИО13 (ФИО14) сообщает, что в настоящее время не состоит в зарегистрированном браке.

Согласно сведениями адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля сосед ФИО10 подтвердил, что ФИО9 около двух лет в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не приезжает.

Анализируя показания свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, суд считает, что оснований ставить под сомнения факты, сообщенные им, не имеется, поэтому считает их допустимыми и достоверными.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО9, вступив брак с ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, после расторжения брака с ФИО3 по указанному адресу не проживает, отношения не поддерживает, личных вещей в доме не имеет, совместного с истцом хозяйства не ведет, договора о найме жилого помещения с собственником жилого помещения не заключал, жилым помещением не пользуется, бремя содержания не производит.

Какого-либо соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО9 о сохранении права пользования жилым домом заключено не было, фактически семейные отношения прекращены, выехав на другое постоянное место жительства, он добровольно отказался от своего права пользования данным жилым помещением.

Следовательно, законных оснований для сохранения за ФИО9 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Т.С.Лапина