УИД 74RS0001-01-2023-004301-52
дело № 2-4626/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2023 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения-квартиры <адрес>.
В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками по ? доли жилого помещения-квартиры № в доме <адрес>. Ответчик ФИО3 продала свою 1/6 долю спорной квартиры ФИО1 Расчеты по договору произведены. ФИО3 сохраняет реитсрацию в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 - поддержала требования в полном объеме.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Поздеевой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доли жилого помещения-квартиры №№ в доме <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4 ответчик ФИО3 продала 1/6 долю в жилом помещенияи - квартиры № в доме <адрес> ФИО1
Согласно п.9 Договора ФИО3 обязана сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих личных вещей в течение пяти календарных дней с момента расчета по сделке.
Однако, до настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. <адрес>, кв.3 с ДД.ММ.ГГГГ г.
Установлено также, что фактически ответчик не проживает в спорной квартире.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Соглашений о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал, бремя содержания имущества не осуществляет, что ответчиком не оспаривалось.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г<адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.С. Андреев