РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 27 » марта 2025 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, которое фактически является жилым блоком жилого дома блокированной застройки. В связи с этим просили признать его таковым.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.
Ответчик и третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений по существу иска не представили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.
Как следует из материалов дела истцы являются собственниками жилого помещения (часть жилого дома) площадью 84,7 кв.м., этаж 1, кадастровый № по адресу <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН. Земельный участок по данному адресу относится к землям населенных пунктов, имеет площадь 642 кв.м., вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, сведения о правообладателе отсутствуют.
Собственниками жилого помещения (часть жилого дома) по адресу <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Из имеющегося технического паспорта на строение по <адрес> усматривается, что оно является домом усадебного типа, отграниченным от соседнего жилого помещения общей глухой стеной, с расположенными на прилегающем земельном участке надворными постройками и отдельным выходом на него.
В соответствии с заключением ООО ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций для определения назначения квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, она расположена в индивидуальном жилом доме блокированной застройки (СП 55.13330.2016), имеющим самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, общую стену без проемов с соседним индивидуальным жилым домом и отдельный выход на земельный участок. Ее состояние оценивается как работоспособное, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым домам, не затрагивающее конструктивные характеристики надежности, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права третьих лиц и предельные параметры разрешенного строительства.
Учитывая установленные по делу обстоятельства соответствия спорного объекта недвижимости требованиям строительных правил, использование его по назначению, не противоречащему виду разрешенного использования земельного участка под ним, суд считает возможным определить его вид согласно представленному заключению специализированной организации, имеющей право на осуществление работ по подготовке проектной документации, с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 84,7 кв.м., этаж 1, кадастровый № блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки.
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025 года.
Судья В.В.Лопутнев
Копия верна.