Дело № 02-8906/2024
УИД: 77RS0024-02-2024-014692-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2024 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре Магомедовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8906/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 73 общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:32797. В обоснование указала, что истец является собственником жилого помещения –квартиры № 73 общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:32797, на основании договора купли-продажи от 29.10.2018 г. С 29.03.2021г. совместно с истцом в квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик по адресу регистрации в квартире не проживает, личных вещей не имеет,обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имеет. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2023 по делу № А40-133377/23-103-306ИП в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3. Из ответа финансового управляющего Ответчика следует, что Ответчику на правесобственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 93
расположенную по адресу: <...>. Требование (претензию) истца от 15.06.2024г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, причин невозможности регистрации по месту фактического проживания не сообщил. Полагает, что проживание в квартире ответчика, а также его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере пользоваться ею и распоряжаться.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем заявление просила рассмотреть исковое заявление без ее участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Финансовый управляющий ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения указанного искового заявления, поскольку фактически должник по указанному адресу не проживает, почтовую корреспонденцию не забирает, что в деле о банкротстве приводит к ненадлежащему уведомлению должника о поступающих в его адрес требованиях. Из полученной выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 93, расположенную по адресу: <...>.
Представители третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 73 общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:32797, на основании договора купли-продажи от 29.10.2018г.
С 29.03.2021г. совместно с истцом в квартире зарегистрирован ФИО2
Ответчик по адресу регистрации в квартире не проживает, личных вещей не имеет,обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2023 по делу № А40-133377/23-103-306ИП в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.
Из ответа финансового управляющего ответчика следует, что ответчику на правесобственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 93расположенную по адресу: <...>.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <...>, не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, с истцом личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями не связан, ведением общего хозяйства не занимаются.
Данные обстоятельства ответчик не опроверг, ведение совместного хозяйства в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не доказал.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, иных договорных отношений с истцом о праве пользования квартирой не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения не является.
По смыслу ст. 10 Гражданского Кодекса РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. ФИО4, ИНН <***>, СНИЛС: <***>, паспорт <...> выдан 01.10.2015 Отделом УФМС России по гор. Москве по району Алексеевский) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья О.Н. Рощина
Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2025 года.