Дело № 2-4164/2023 (2-8515/2022;)

50RS0048-01-2021-012465-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. город Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Калалб О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплогенерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Теплогенерация» обратился в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

ООО «Теплогенерация» является ресурсоснабжающей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. В течение спорного периода времени были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения иска просил взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 062,47 руб. за период с октября 2019 г. по апрель 2021 г., судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 034,00 руб.

Истец – представитель ООО «Теплогенерация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представил письменный отзыв на заявленные требования, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 была постоянно зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 16.04.2013 г. по 18.10.2017 г., 18.10.2017 г. снята с регистрационного учета.

С 01.06.2019 г. по 31.08.2020 г. на основании решения общего собрания собственников управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществлялось Управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки».

Решением Химкинского городского суда от 12.09.2019 г. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Планерная <адрес> корпус 2, по выбору управляющей организации - МУП «Жилищник г.о. Химки» признано недействительным.

Единственным источником теплоснабжения для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является котельная, расположенная по адресу: г<адрес>, которая находится на балансе ООО «Теплогенерация». Договор теплоснабжения между МУП «Жилищник г.о. Химки» и ООО «Теплогенерация» не заключался.

Как пояснил в своем иске представитель истца коммунальные услуги по теплоснабжению были предоставлены в полном объеме.

Отсутствие письменного договора между собственником квартиры и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, которыми фактически он пользовался.

Таким образом, ООО «Теплогенерация» является ресурсоснабжающей организацией (поставка ресурса на нужды отопления и горячего водоснабжения) для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с октября 2019 г.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9, 10 настоящих Правил (п. 8).

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п. 9).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (пп. "б" п. 17 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16, 17 Правил (п. 30).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил).

Согласно протоколу общего собрания собственников № 2 от 30.09.2019 г. собственники МКД решили заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и проводить прямые расчеты с ними.

В соответствии с актом проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» <№ обезличен> от 09.02.2021 г., с 01.06.2019 г. по 31.08.2020 г. согласно реестру лицензий Московской области управления многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществлялось Управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» на основании решения общего собрания собственников.

Единственным источником теплоснабжения для МКД является котельная по адресу: <адрес>, находящаяся на балансе ООО «Теплогенерация».

Договор теплоснабжения между Управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» и ООО «Теплогенерация» не был заключен. При этом коммунальные услуги по теплоснабжению собственникам помещений в МКД были предоставлены в полном объеме.

Решением Химкинского городского суда Московской области (дело № 2-4614/2019) решение общего собрания собственников по выбору Управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки» признано недействительным.

Согласно письмам ООО «МосОблЕИРЦ» от 23.10.2020 г. № <данные изъяты> и от 18.01.2021 г. № <данные изъяты> начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по МКД в пользу Управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» за спорный период не производились.

Между тем, если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам или пользователям помещений в многоквартирном доме: ресурсоснабжающая организация вправе начислять плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям (жителям многоквартирного дома), и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ч.12 ст.161 ЖК РФ, п.п. 13, 19, 8, 30, 14, 15, 17 Правил № 354).

В связи с вышеизложенным, истцом произведены начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по МКД за спорный период.

Согласно утверждениям истца и представленного им расчету, который суд признает арифметически правильным, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период: с октября 2019 г. по апрель 2021 г. составила 7 062,47 руб. с учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 54 065,84 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признается обоснованным, его достоверность сомнений у суда не вызывает; иного расчета ответчики не представили.

Между тем, суд не находит правовых основания для взыскания задолженности в солидарном порядке с ФИО2, учитывая, что последняя с 18.10.2017 г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворяется требование истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в его пользу подлежит присуждение с ответчика ФИО1 уплаченная государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Теплогенерация» к ФИО1, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплогенерация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 062,47 руб. за период с октября 2019 г. по апрель 2021 г.; судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 400,00 руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований о взыскании судебных расходов на оплаченную при подаче иска государственную пошлину, - отказать.

Иск ООО «Теплогенерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2023 г.

Судья Тягай Н.Н.