Дело №2 –210/2023

76RS0008-01-2022-002577-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Переславль-Залесский, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера К. от 05.03.2023г.

Требования мотивирует тем, что в пользовании истицы находились два земельных участка, недалеко друг от друга. При оформлении прав произошла ошибка в определении границ участка. Истицей проведены кадастровые работы для определения границ участка, предоставленного истице и используемого ей, площадь составила 1500 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что предыдущее межевание участка КН <номер скрыт> делали без нее, на место не выезжала, не поняла сразу, что геодезисты ошиблись с местоположением участка. Изначально давали одновременно два участка, один до пруда, другой после пруда. На тот момент держала коров, нужно было много земли, выращивали картофель. Огород сажали на том участке, который у пруда, думала, что его и межевали. До сих пор сажает картофель. На то место, где был ранее сформирован участок <номер скрыт>, трактор не проезжает, землю там раньше только вручную можно вскопать было, давно им не пользуется, так как руками тяжело копать. Истица ранее работала в совхозе и муж работал, других участков нет. Налоги платит только за один участок. Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях требования поддержала, указала, что в настоящее время внести изменения в границы участка <номер скрыт> невозможно, только заново ставить на учет участок.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представили письменный отзыв, в котором возражали против удовлетворения требований (л.д.24-25).

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Центр» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил отзыв (л.д.47-48).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 08.12.2014г. (дело 2-1818/2014) за ФИО1 Признано право собственности на земельный участок, площадью 1975 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06 мая 2019г. решение суда от 08.12.2014г. отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Вместе с тем вступившим в силу судебным актом установлено, что Приказом Совхоза «Рассвет» от 02 декабря 1992 года № 55 ФИО1 выделен земельный участок размером 0,15 га в Красной деревне с правом приватизации.

Согласно кадастровой выписке спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с 02 декабря 1992 года, в качестве правообладателя указана ФИО1, вид права – собственность, земельному участку присвоен кадастровый <номер скрыт>, категория земель – земли населенных пунктов, площадь 1500 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Постановлением администрации Пригородного сельского поселения от 11.08.2014г. №554 земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт>.

Суд пришел к выводу, что правовых оснований для признания права собственности за ФИО1 по заявленному ей варианту нет, так как предоставление ей участка в испрашиваемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером М. 28.08.2014г., приведет к наложению указанного участка на земли, находящиеся в аренде у ПАО «МРСК Центра», данный межевой план составлен без учета имеющихся на участке объектов электросетевого хозяйства.

Определением Переславского районного суда Ярославской области от 13 мая 2020г. произведен поворот исполнения решения суда от 08 декабря 2014г. (дело 2-1818/2014), исключены из ЕГРН и ГКН сведения о границах и о правах ФИО1 На объект недвижимого имущества земельный участок, площадью 1975 кв.м, кадастровый <номер скрыт>.

Согласно ответа Управления Росреестра по Ярославской области Определение от 13 мая 2020г. исполнено только в части прекращения права собственности ФИО1 (л.д.79).

ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера К. от 05.03.2023г.

В результате проведенного межевания кадастровым инженером К. площадь земельного участка составила 1500 кв.м., пересечение с землями, находящимися в аренде у ПАО «МРСК Центра», ПАО «Россети Центр» отсутствует (л.д.83-89). Согласно заключения кадастрового инженера К. сведения о границах участка <номер скрыт> до сих пор содержатся в ЕГРН, изменить его характеристики не представляется возможным, в связи с чем проводятся работы по образованию земельного участка (л.д.64).

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

При этом суд учитывает, что в силу положений п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт пользования участком ФИО1 в испрашиваемых границах.

Свидетель Ш. в судебном заседании подтвердил пояснения самой ФИО1 О месте расположения ее участка, указал, что вместе с истицей разрабатывали участки с начала 90-х годов. У нее был один участок у столба, а другой ближе к дороге. Истица сажала картофель. Когда соседи стали межевать, не глядя подписал документы. Когда участки предоставляли, поле было совхозное. Всем давали по два-три участка, держали скотину.

Пояснения истицы, свидетеля не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, не доверять им у суда оснований нет. Межевой план кадастрового инженера К. нормам действующего законодательства соответствует, спора о границах земельного участка судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в границах согласно каталога координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером К. от 05.03.2023 года (Приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2023г.

Судья Бородина М.В.