к делу № 2-314/2025

УИД 23RS0057-01-2024-003749-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 11 марта 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Аверьяновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 Г.А.Б. к администрации Восточного сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

установил:

ФИО1 Г.А.Б. обратилась в суд с иском к администрации Восточного сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Истец мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения и согласования площади принадлежащего ей земельного участка. Было согласовано местоположение указанного земельного участка, изготовлен межевой план от 15.04.2024г. В дальнейшем документы были предоставлены на государственную регистрацию, по результатам которой было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от 06.05.2024г. № № на земельный участок с КН №. В уведомлении о приостановлении было указано, что при подготовке документов не были учтены описание границ от 2002г., подписанного руководителем Комитета по земельным ресурсам и <адрес>. Было предложено для устранения реестровой ошибки внести изменения в документ, на основании которого были уточнены границы земельного участка. В настоящее время это сделать не представляется возможным в связи с отсутствием указанного государственного органа - Комитета по земельным ресурсам и <адрес>. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным. Исправление указанной ошибки необходимо истцу для осуществления своих законных прав собственника. Просит суд, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек земельного участка, в соответствии с межевым планом изготовленным 15.04.2024г. кадастровым инженером.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, просил суд дело рассмотреть в их отсутствие, направил возражения, согласно которым просил суд в иске отказать в полном объеме, в связи с отсутствием реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Восточная, <адрес>, общей площадью 3100 кв.м, был предоставлен ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 15.01.1993г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведения об изменении площади и установлении границах в ЕГРН были внесены на основании постановления главы администрации Восточного сельского округа <адрес> № от 11.11.2002г. и подготовленного акта установления и согласования границ земельного участка от 13.11.2002г.

31.10.2003г. в связи со смертью ФИО2 совершен переход права собственности в отношении земельного участка общей площадью 2 980 кв.м, к ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2003г.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.01.2024г., удостоверенного нотариусом ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО7, заключенного между гр. ФИО3, в интересах которого действовала ФИО8 (продавец), и ФИО1 Г.А.Б. кзы (покупатель) осуществлен переход права собственности на спорный земельный участок общей площадью 2 980 кв.м., при этом, согласно п. 5.6 указанного договора с состоянием земельного участка и жилого дома покупатель ознакомлена и согласна.

В настоящее время постановление главы администрации Восточного сельского округа <адрес> № от 11.11.2002г. не отменено, а также отсутствуют возражения в акте установления и согласования границ земельного участка от 13.11.2002г., что служит доказательством отсутствия реестровой ошибки, при этом истец, приобретая права собственности на спорный земельный участок, дал согласие, что с состоянием земельного участка ознакомлен и согласен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 Г.А.Б. к администрации Восточного сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 Г.А.Б. к администрации Восточного сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.Ю. Дашевский