Решение по делу № 2-1527/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1527-2023

УИД 42RS0005-01-2023-001388-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 апреля 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на безхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на безхозяйные объекты недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что по заявлениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – Комитет) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 год (протяженность 269 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года (протяженность 165 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес11), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года (протяженность 348 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года (протяженность 137 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес), расположенная по адресу: адрес-адрес, кадастровый №, 1992 года (протяженность 665 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес7), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года (протяженность 184 м);

- водопровод от точки «А» через <данные изъяты> до точки «Б» и до границы земельных участков жилых домов №№,№ по адрес, ж.р. адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, 2011 года (протяженностью 561 м);

- сеть теплоснабжения к № по адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2003 года (протяженностью 223 м);

- водопровод по адрес от ВК-7 на адрес через <данные изъяты> до стены здания по адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, 1982 года (протяженностью 234 м).

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества.

Комитетом получены официальные ответы на запросы от МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указано, что указанные выше сооружения в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса и реестре федерального имущества не учитываются.

В ответах филиала №3 БТИ г.Кемерово ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что архив филиала №3 БТИ г.Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении вышеназванных сетей.

Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1990 год (протяженность 269 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года (протяженность 165 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 2015 года (протяженность 137 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, 1992 года (протяженность 665 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес7), расположенная по адресу: адрес-адрес, кадастровый №, 1992 года (протяженность 184 м);

- водопровод от точки «А» через <данные изъяты> и <данные изъяты> до точки «Б» и до границы земельных участков жилых домов №№ по адрес, ж.р. адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, 2011 года (протяженностью 561 м);

- водопровод по адрес от <данные изъяты> на адрес через <данные изъяты> до стены здания по адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, 1982 года (протяженностью 234 м) (л.д. 4-6).

Представитель заявителя КУМИ города Кемерово в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители заинтересованных лиц КУГИ Кузбасса, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерациибесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерациик недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациив случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерациивозможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-26) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер №, протяженность 137 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 25 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер №, протяженность 137 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-28) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес от <данные изъяты> на адрес через <данные изъяты> до стены здания по адрес, кадастровый номер №, протяженность 234 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 28) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес от <данные изъяты> на адрес через <данные изъяты> до стены здания по адрес, кадастровый номер №, протяженность 234 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-30) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 665 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 29 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта –сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 665 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-32) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 165 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 31 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта –иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 165 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-34) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: сеть теплоснабжения к ж.д. №№ по адрес, кадастровый номер №, протяженность 223 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 33 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта –иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: сеть теплоснабжения к ж.д. №№ по адрес, кадастровый номер №, протяженность 223 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35-36) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: водопровод от точки «А» через <данные изъяты> и <данные изъяты> до точки «Б» и до границы земельных участков жилых домов №№,№ по адрес, ж.р. адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер №, протяженность 561 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 36) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: водопровод от точки «А» через <данные изъяты> и <данные изъяты> до точки «Б» и до границы земельных участков жилых домов №№ по адрес, адрес, расположенный по адресу: адрес адрес, адрес, кадастровый номер №, протяженность 561 м, площадь застройки отсутствую, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-38) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 269 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 37 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 269 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39-40) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер №, протяженность 184 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 39 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес), кадастровый номер №, протяженность 184 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 41-42) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес11), кадастровый номер №, протяженность 348 м, площадь застройки отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 41 оборот) в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – сооружение, назначение объекта – иное сооружение (сеть инженерно-технического обеспечения, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер №, протяженность 348 м, площадь застройки отсутствуют, номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества.

По данным МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют сведения в реестре федерального имущества (л.д. 20).

По данным КУГИ Кемеровской области спорные объекты недвижимого имущества не учитываются в реестре государственного имущества адрес (л.д. 23).

По данным Архива документов по регистрации сделок с недвижимым имуществом в г.Кемерово за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствует информация о регистрации права собственности (л.д. 21).

По данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 3 БТИ г.Кемерово техническая инвентаризация спорных объектов недвижимого имущества не производилась. Информация о зарегистрированных правах в отношении указанных объектов отсутствует (л.д. 7,8,9,10,11,12,13,14).

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что правообладатель указанных объектов недвижимости отсутствует, с момента постановки данных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, кем-либо права на них не заявлены, суд считает требования КУМИ г.Кемерово обоснованными и полагает возможным признать за КУМИ г.Кемерово право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Кемерово на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер №, 1990 год (протяженность 269 м);

- сеть водоснабжения адрес), расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер №, 2015 года (протяженность 165 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес11), расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер №, 1992 года (протяженность 348 м);

- сеть водоснабжения ж.адрес), расположенная по адресу: адрес-адрес, адрес, кадастровый номер №, 2015 года (протяженность 137 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес), расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер №, 1992 года (протяженность 665 м);

- сеть водоснабжения квартала адрес7), расположенная по адресу: адрес адрес, кадастровый номер №, 1992 года (протяженность 184 м);

- водопровод от точки «А» через <данные изъяты> и <данные изъяты> до точки «Б» и до границы земельных участков жилых домов №№ по адрес, ж.р. адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: №, 2011 года (протяженностью 561 м);

- сеть теплоснабжения к ж.д. №№ по адрес, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: №, 2003 года (протяженностью 223 м);

- водопровод по адрес от <данные изъяты> на адрес через <данные изъяты> до стены здания по адрес, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: №, 1982 года (протяженностью 234 м).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 24.04.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1527/2023 Заводского районного суда г. Кемерово.