Решение по делу № 2-4133/2023 от 13.09.2023

УИД 16RS0049-01-2023-005508-90

Дело №2-4133/23

2.217

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И.

при секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства. В обоснование заявления указал, что --.--.---- г. между Фирма жилищного строительства ООО «ФОН» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС» №--, по условиям которого дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 2-м этаже, общей площадью 19,3 кв.м., в ГСК «МИРАС», по адресу: угол Адоратского и Воровского и передать гараж после окончания строительства дольщику по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору. Срок сдачи объекта 1-й квартал 2002 года. Сумма договора на момент подписания договора составляет 41 688 рублей.

--.--.---- г. ГСК «МИРАС» принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта.

По акту приема-передачи гаражного бокса во владение от --.--.---- г. ГСК «Мирас» передал, а ФИО1 принял во владение в состоянии черновой отделки гаражный бокс строительный №--, площадью 19,3 кв.м, на 2-ом этаже трехэтажного здания гаражного строительного кооператива «Мирас», расположенного в коммунальной зоне «Восточное Заречье» ... ... по адресу: ... ....

Заявитель сдал документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Заявитель указал, что в связи с полной оплатой стоимости гаража у него, возникло право собственности на данный гараж. На основании изложенного, заявитель просит установить факт владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства гаражом №--, расположенный на 2-м этаже в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....

Заявитель в судебное заседание не явился, судом извещен, до начала рассмотрения дела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. являем исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Заинтересованные лица ГСК «МИРАС», Исполнительный комитет муниципального образования ... ... явку представителей в судебное заседание не обеспечили, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между Фирма жилищного строительства ООО «ФОН» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС» №--, по условиям которого дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 2-м этаже, общей площадью 19,3 кв.м., в ГСК «МИРАС», по адресу: угол Адоратского и Воровского и передать гараж после окончания строительства дольщику по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору. Срок сдачи объекта 1-й квартал 2002 года. Сумма договора на момент подписания договора составляет 41 688 рублей.

Заявитель указал, что в связи с полной оплатой стоимости гаража у него, возникло право собственности на данный гараж

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявитель, оплатил стоимость гаража, данный гараж расположен в ГСК «Мирас», который введен в эксплуатацию, свои обязательства по оплате заявитель выполнил в полном объеме, что не оспаривалось заинтересованными лицами.

С момента полной оплаты, в силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, у заявителя возникло право собственности на данный гараж в ГСК «Мирас».

Судом также установлено, что право гаражного кооператива на выделенный земельный участок и возведение гаражного комплекса и тот факт, что гаражные боксы находятся в границах отведенного под них земельного участка, никем не оспаривались.

То обстоятельство, что отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию гаражного комплекса, не может служить основанием к отказу в иске, о чем указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №-- от --.--.---- г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая установленный судом факт полной оплаты строительства гаража в ГСК «Мирас», суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства нашли свое полное подтверждение в суде.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности гаражным боксом №--, общей площадью 19,3 кв.м., расположенным на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяц со дня принятия мотивированного решения.

Судья А.И. Шамгунов