РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Мезиновой Н.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2208/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на , расположенную по , мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире она проживает с декабря 1989 года. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи в пользование в 1989 по месту работы Астраханским Станкостроительным заводом. Жилое помещение является собственностью МО «город Астрахань» и получило статус жилого дома. В с истцом администрацией г.Астрахани в лице МУ «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани» заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Астрахани. Истец обращалась к ответчику о передачи жилого помещения в собственность, однако ей было отказано, поскольку в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений.
Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – , общей площадью 12,3 кв.м.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по доверенности поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Администрация МО «Город Астрахань», Жилищное управление Администрации МО «Город Астрахань» о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поступили возражения на иск.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, поступили нотариальные согласия на приватизацию без их участия.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.
Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после , отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от N 6-П и Федеральным законом РФ от N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что ком. по адресу: является собственностью МО «» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается выпиской .
с ФИО1 и администрацией г. Астрахани в лице МУ «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани» заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Астрахани, по условиям которого ФИО1 и членам её семьи: сын ФИО4, сын ФИО3 было предоставлено жилое помещение в пользование – ком.403, расположенная по .
По данным поквартирной карточки в ком. 403 по адресу: , с зарегистрированы ФИО1, г.р., ФИО4, г.р., с - ФИО3, г.р.
Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по Астрахань ФИО5 в ком. по адресу: зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО1, г.р., ФИО4, ФИО3,
По данным технического паспорта, общая площадь жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: составляет 12, 3 кв.м., жилая площадь 11,7 кв.м.
Как следует из справки от , выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» ФИО1 в приватизации не участвовала.
ФИО4, ФИО3 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в приватизации квартиры отказались.
Согласно справке ГКУ АО «ГААО» от . в связи с отсутствием в документах архивного фонда «Астраханский Станкостроительный завод» протоколов заседания профсоюзного комитета за выдать справку о выделении спорной жилплощади ФИО1 не представляется возможным.
Представленные суду квитанции по оплате коммунальных услуг, в том числе и за найм жилого помещения свидетельствуют о надлежащем несении бремя содержания истцом за .
Согласно данным трудовой книжки ФИО1 была принята контролером в Астраханский станкостроительный завод.
Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.
Выселение истца из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется. При этом стороной ответчика каких-либо бесспорных доказательств опровергающих указанные выводы, представлено не было.
Истец ФИО1 обращалась в адрес жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано в передачи жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений.
С учетом того, что истец является гражданкой РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в квартире на условиях социального найма, исполняет обязанности нанимателя, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 12,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Астрахани с момента вынесения решения.
Судья: Е.А.Пираева
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022г.