Дело № 2-1204/2025 03RS0054-01-2025-002023-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 04 августа 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности с расторжением кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО)) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее.

26 декабря 2018 года Банк ВТБ (ПАО) (далее – Кредитор/Банк) и ФИО1 (далее – заёмщик) заключили кредитный договор <№> (далее – кредитный договор), по условиям которого кредитор обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 2 388 000 руб. сроком на месяца с взиманием за пользование кредитом 9,70 % процентов годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06 процентов на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заёмщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1, 2, 4 кредитного договора).

Кредит зачислен на счет ФИО1 за <№>.

Цель кредита: на приобретение предмета ипотеки, указанный в п. 7 индивидуальных условий.

Согласно п. 7,8 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) следующего объекта:

- квартира, ....

В соответствии с п. 4.5 кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания кредитного договора составил 21 196,83 руб.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им заемщиком своевременно не вносятся.

Истцом в соответствии п. 8.4.1. Правил ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении кредитора расторгнуть кредитный договор.

Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа банку на указанное требование ответчик не представил.

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 06 февраля 2025 года составляет 2 380 825,10 руб., в том числе: 2 226 351,13 руб. – задолженность по основному долгу; 132 793,76 руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 8 295,72 руб. – пени по просроченным процентам; 13 384,49 руб. – пени по просроченному долгу.

По состоянию на 21 января 2025 года проведенной Обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория оценки» рыночная стоимость квартиры определена в размере 4 120 000 руб. Считает необходимым определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 3 296 000 руб.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор <№> от 26 декабря 2018 года, заключенный с ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <№> от 26 декабря 2018 года, по состоянию на 06 февраля 2025 года в сумме 2 380 825,10 руб., в том числе: 2 226 351,13 руб. – задолженность по основному долгу; 132 793,76 руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 8 295,72 руб. – пени по просроченным процентам; 13 384,49 руб. – пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: квартира, ..., с установлением начальной продажной стоимости 3 296 000 руб. Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 78 808 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в заявлении.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно письменному заявлению ответчик ФИО1 исковые требования полностью признала.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований Банк ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности с расторжением кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

На основании вышеизложенного, суд принимает признание ответчиком ФИО1 исковых требований истца, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Банк ВТБ (ПАО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>) о взыскании задолженности с расторжением кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от 26 декабря 2018 года,

заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору <№> от 26 декабря 2018 года, по состоянию на 06 февраля 2025 года в сумме 2 380 825,10 руб., в том числе: 2 226 351,13 руб. – задолженность по основному долгу; 132 793,76 руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 8 295,72 руб. – пени по просроченным процентам; 13 384,49 руб. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: квартира, ..., с установлением начальной продажной стоимости 3 296 000 руб. Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 78 808 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2025 года.

Председательствующий Л.А. Садыкова