Дело № 2-6595/2023
УИД 41RS0001-01-2023-009946-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре ФИО5 С.Б.,
с участием истца ФИО6 Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Николая Михайловича к ФИО9 Анжелике Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10 Н.М. обратился в суд с иском к ФИО11 А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником указанного жилого помещения (регистрационная запись № № В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО12 А.В. (ответчик), которая приходится истцу падчерицей. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО13 А.В. не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи в квартире имеются в минимальном количестве, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, фактическое место жительство ответчика не известно. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, бродяжничает, иногда является в непотребном виде и устаивает дебош. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО14 А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО15 Н.М. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ответчик приходится ему падчерицей. До ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 А.В. в спорном помещении регистрации не имела и не проживала, жила в общежитии по ул. <адрес>, откуда ее выселили за долги по коммунальным платежам. По просьбе ФИО17 А.В. он прописал ее в квартире для того, чтоб она имела возможность устроиться на работу. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18 А.В. имела временную регистрацию в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянную. Между тем, с момента регистрации ответчик не предприняла мер к трудоустройству, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, периодически (раз в неделю) появляется в квартире в пьяном виде с целью переодеться, помыться. При попытке договориться с ФИО19 А.В. о добровольном снятии с регистрационного учета, она устраивает скандалы, портит его имущество. Ответчик не является членом его семьи, бремени расходов за содержание жилья не несет, регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними не заключено.
Ответчик ФИО20 А.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО21 Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Как усматривается из поквартирной карточки, ответчик ФИО22 А.В. имела временную регистрацию (в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ года имеет постоянную регистрацию, что также подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю.
Из содержания искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, только периодически приходит с целью помыться и переодеться, членом его семьи не является, бремени расходов за содержание жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними не заключено, в квартире зарегистрирована с целью оказания содействия в трудоустройстве, при этом попыток к этому ответчик не предпринимает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что истец ФИО23 Н.М. является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО24 А.В. в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истца не является, значится только зарегистрированным в нем, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственникам жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, налагает на истца дополнительное бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг.
При этом доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО25 А.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремени расходов за содержание жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними не заключено, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Сама по себе регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, что следует из положений п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО26 удовлетворить.
Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится материалах гражданского
дела № 2-6595/2023