Дело № 2а-356/2022
УИД: 59RS0043-01-2022-000522-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 г. г. Чердынь
Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Хорошевой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мисюревой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,
установил:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением ФИО1, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав.
В обоснование требований административный истец указал, что 20 августа 2018 г. в орган регистрации обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 15/28) на объект недвижимости: здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 апреля 2018 г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от 3 апреля 2018 г. 28 августа 2018 г. в ЕГРН внесена запись № (запись прекращена 17 июня 2022 г.) о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 15/28) за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 апреля 2018 г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от 3 апреля 2018 г. на здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Однако наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности объект недвижимости: здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора от 22 октября 1999 г., о чем в ЕГРН 2 декабря 1999 г. сделана запись регистрации №. Государственным регистратором ошибочно не была погашена запись № о государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на объект недвижимости - здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Просил исправить техническую ошибку в ЕГРН на объект права: здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно, погасить актуальную запись № о праве собственности ФИО2, дата погашения «28 августа 2018 г.».
Представитель административного истца, административные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии со статьей 61 вышеназванного закона Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч.1). Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (п. 2). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 3 апреля 2018 г. наследником ФИО2 является ФИО3 Наследственное имущество в том числе состоит из 1/28 доли в праве собственности на жилой рубленый дом общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость 1/28 доли жилого дома составляет 15 852, 57 руб. (л.д. 12).
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 марта 2018 г. следует, что наследником ФИО2 является ФИО7 Наследственное имущество состоит из 13/28 долей в праве собственности на жилой рубленый дом общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость 13/28 доли жилого дома составляет 206 083, 38 руб. (л.д. 13).
Как следует из выписки из ЕГРН от 11 июля 2022 г., правообладателем 15/28 долей на жилой дом общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, является ФИО8 с 17 июня 2022 г., правообладателем 13/28 долей - ФИО1 с 3 сентября 2018 г. (л.д. 14-15).
Согласно выписке из ЕГРН от 13 июля 2022 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
Учитывая, что при осуществлении государственной регистрации права государственным регистратором ошибочно не была погашена запись № о государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2, суд приходит к выводу, что указанная техническая ошибка подлежит исправлению, поскольку противоречит законным интересам правообладателей.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, удовлетворить полностью.
Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права: здание общей площадью 65, 5 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно, погасить актуальную запись № о праве собственности ФИО2, дата погашения «28 августа 2018 г.».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Хорошева
Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2022 г.