УИД: 77RS0004-02-2022-009781-93

Дело № 2-5719/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5719/2022 по иску ФИО1 к ЖСК «Андромеда» об обязании предоставить информацию, произвести корректировку (перерасчет) платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Андромеда», уточнив требования просит обязать ЖСК «Андромеда» в течении 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда адрес по настоящему делу предоставить ФИО1 для ознакомления протоколы Общих собраний членов ЖСК «Андромеда», заключения ревизионной комиссии, сметы доходов и расходов, утвержденных решениями общих собраний за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 включительно; в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда г. Москвы по настоящему делу провести истцу корректировку(перерасчет) платы за «Отопление» за периоды 01.01.2018 по 31.12.2021 года включительно в размере 20 609,59 руб. по квартире № 328, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Также, просит взыскать с ЖСК «Андромеда» расходы по оплате юридических услуг 42 000 руб., почтовые расходы 1 005 руб., по оплате государственной пошлины 900 руб.

В обоснование иска указывает, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Андромеда». Истец членом ЖСК не является, производит оплаты по выставленным кооперативом счетам. Тепловая энергия поставляется в многоквартирный дом по договору между ПАО «МОЭК» и ЖСК «Андромеда», дом оборудован прибором учета тепловой энергии. 22 июля 2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей протоколов общих собраний МКД за 2018-2020 годы, смет доходов и расходов за 2018-2020 годы и заключения ревизионных комиссий за 2018-2020 годы. Также, с обращении истец просила произвести корректировку платы за отопление с 2018 год по 2020 год включительно и предоставить ей информацию о ежемесячных объемах фактического потребления многоквартирным домом коммунального ресурса для подачи отопления МКД по актам приема-передачи тепловой энергии. 18 августа 2021 года ответчик направил в адрес истца письмо, которые не содержало ответов на поставленные истцом вопросы. 21 октября 2021 года истец также обратилась с требованием о предоставлении сведений о показаниях прибору учета потребления тепловой энергии, а также просила подключить личный кабинет, а 01 марта 2022 года истец обратилась с требованием по подключению лицевого счета истца к ГИС ЖКХ и обеспечить возможность доступа истца к информации, которая должна быть размещена в ГИС ЖКХ, провести корректировку оплаты за 2018-2020 годы по отоплению по формуле, установленной Правилами оказания коммунальных услуг, а также о показаниях прибора учета потребления тепловой энергии, об объемах потребленного коммунального ресурса, об общей площади жилых и нежилых помещений здания. 07 июня 2022 года истец обратилась на приеме к председателю ЖСК. Однако ни на один из направленных запросов истец не получила истребованную информацию. 15.02.2021 истец совместно с другими собственниками помещений МКД обратилась в Мосжилинспекцию для проведения проверки, МЖИ направлял ответчику запросы, однако истребованная информация так и не была предоставлена. Истец с января 2018 год по 31 декабря 2021 года производила ответчику оплату коммунальных услуг, в том числе услуги по отоплению, при этом ежеквартально управляющей компанией должны производится корректировки платежей в соответствии с правилами. Ответчик такую корректировку не производил, требования истца о проведении такой корректировки, предоставлении информации оставил без ответа. На основании представленных ПАО «МОЭК» документов о поставленном фактически коммунальном ресурсе истцом произведен расчет корректировки.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства повесткой, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений и ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п.п. «р» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Ответчик является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Как указывает истец, членом ЖСК она не является, производит оплату по выставленным кооперативом счетам. Истец с января 2018 год по 31 декабря 2021 года производила ответчику оплату коммунальных услуг, в том числе услуги по отоплению, при этом ежеквартально управляющей компанией должны производится корректировки платежей в соответствии с правилами.

Тепловая энергия поставляется в многоквартирный дом по договору между ПАО «МОЭК» и ЖСК «Андромеда», дом оборудован прибором учета тепловой энергии.

22 июля 2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей протоколов общих собраний МКД за 2018-2020 годы, смет доходов и расходов за 2018-2020 годы и заключения ревизионных комиссий за 2018-2020 годы. Также, в обращении истец просила произвести корректировку платы за отопление с 2018 год по 2020 год включительно и предоставить ей информацию о ежемесячных объемах фактического потребления многоквартирным домом коммунального ресурса для подачи отопления МКД по актам приема-передачи тепловой энергии. 18 августа 2021 года ответчик направил в адрес истца письмо, которые не содержало ответов на поставленные истцом вопросы.

21 октября 2021 года истец также обратилась с требованием о предоставлении сведений о показаниях прибору учета потребления тепловой энергии, а также просила подключить личный кабинет.

01 марта 2022 года истец обратилась с требованием по подключению лицевого счета истца к ГИС ЖКХ и обеспечить возможность доступа истца к информации, которая должна быть размещена в ГИС ЖКХ, провести корректировку оплаты за 2018-2020 годы по отоплению по формуле, установленной Правилами оказания коммунальных услуг, а также о показаниях прибора учета потребления тепловой энергии, об объемах потребленного коммунального ресурса, об общей площади жилых и нежилых помещений здания.

15.02.2021 истец совместно с другими собственниками помещений МКД обратилась в Мосжилинспекцию для проведения проверки, МЖИ направлял ответчику запросы, однако истребованная информация так и не была предоставлена.

В ходе судебного разбирательства, по запросу суда ПАО «МОЭК» представлены акты приемки-подачи энергоресурсов за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года, подтверждающие фактический объем потребленного коммунального ресурса, в связи с чем истцом произведен расчет оплаты, с учетом корректировки, которая должна проводиться в соответствии с п. 42 Правил.

В силу п. 42 (1)Правил, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

В силу п. 20 (2) Расчета размера платы, Приложения 2 к правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 18(1), при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 18(3).

Истцом произведен расчет корректировки, в соответствии с которым произведена корректировка (перерасчет) платы за услуги «отопление» за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 20 609,59 руб.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, является математически верным, основанным на формуле, утвержденной правилами оказания услуг, а также на тарифах, установленных приказами Департамента экономической политики и развития адрес.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о нарушении его права на получение информации и перерасчета платы являются обоснованными, так как материалами дела подтверждается факт отказа в предоставлении истребуемой истцом информации. При этом, ответчиком не только не направлены копии истребованных документов, также ответчиком не сообщено истцу о возможности ознакомления с необходимыми документами в помещении ЖСК, в связи с чем заявленные требования об обязании предоставить документы, произвести корректировку, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, именно на ответчика, как управляющей компании, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, лежит обязанность доказать предоставление жилым дома (а именно истцу) услуг надлежащего качества, а также информации, предоставлении которой предусмотрено ст. 143.1 ЖК РФ.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, проанализировав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения решения в размере 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., почтовые расходы 1 005 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. с учетом объема оказанных услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, небольшой сложности дела, объема заявленных требований, требований ст. 100 ГПК РФ о разумности данного вида расходов.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК «Андромеда» (ИНН <***>) в течении 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда адрес по настоящему делу предоставить ФИО1 (паспортные данные) для ознакомления протоколы Общих собраний членов ЖСК «Андромеда», заключения ревизионной комиссии, сметы доходов и расходов, утвержденных решениями общих собраний за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 включительно.

Обязать «Ответчика» - ЖСК «Андромеда» (ИНН <***>), в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда г. Москвы по настоящему делу провести ФИО1 корректировку(перерасчет) платы за «Отопление» за периоды 01.01.2018 по 31.12.2021 включительно в размере 20 609,59 руб. по квартире № 328 расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Взыскать с ЖСК «Андромеда» расходы по оплате юридических услуг 30 000 руб., почтовые расходы 1 005 руб., по оплате государственной пошлины 900 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева