РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М.., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3975/2024 по иску ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить приквартирный холл,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл, в обоснование заявленных требований указав, что Государственное бюджетное учреждение адрес Братеево» (далее ГБУ) является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. Дом № 9 корпус № 2 по адрес находится в управление ГБУ адрес Братеево». ГБУ осуществляет надлежащее содержание общего имущества. Актами от 07.06.2023 г., 26.06.2023 г. и 10.07.2023 выявлено, что на 8 этаже в подъезде № 2 дома № 9 корпус № 2 по адрес жителями квартир № 97, 98,99, 100 посторонними предметами приквартирный холл, то есть нарушены п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием. По фактам проверки ГБУ, в рамках своих полномочий, ответчикам направил уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от различных предметов, которые являются препятствиями на пути эвакуации. Однако ответчики на указанные уведомления не отреагировали. 07.06.2023 г., 26.06.2023 г. и 10.07.2023 г. сотрудниками ГБУ составлены акты, где отражено, что посторонние предметы жителями квартир Nº 97,98,99,100 (самокаты, полки) не убраны. Своими действиями ответчики нарушают права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также нормам безопасности жизни и здоровья граждан. В связи с этим ГБУ адрес Братеево» не имеет возможности обеспечивать и создать необходимые условия для безопасного проживания граждан.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит:

Обязать фио, фио, фио, фио за своей счет и своими силами освободить приквартирный холл от посторонних предметов, приквартирном холле в подъезде Nº 2, на 8 этаже дома № 9 корпус № 2 по адрес в адрес.

Взыскать с ответчиков солидарно по данному делу в пользу Истца – ГБУ адрес Братеево» - денежные средства в размере сумма - оплаченную госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом, неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчиков).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение адрес Братеево» (далее ГБУ) является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Дом № 9 корпус № 2 по адрес находится в управление ГБУ адрес Братеево».

ГБУ осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

Актами от 07.06.2023 г., 26.06.2023 г. и 10.07.2023 выявлено, что на 8 этаже в подъезде № 2 дома № 9 корпус № 2 по адрес жителями квартир № 97, 98,99, 100 посторонними предметами приквартирный холл, то есть нарушены п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме», а именно: загроможлены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием.

По фактам проверки ГБУ, в рамках своих полномочий, ответчикам направил уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от различных предметов, которые являются препятствиями на пути эвакуации. Однако ответчики на указанные уведомления не отреагировали.

07.06.2023 г., 26.06.2023 г. и 10.07.2023 г. сотрудниками ГБУ составлены акты, где отражено, что посторонние предметы жителями квартир Nº 97,98,99,100 (самокаты, полки) не убраны.

Своими действиями ответчики нарушают права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также нормам безопасности жизни и здоровья граждан.

В связи с этим ГБУ адрес Братеево» не имеет возможности обеспечивать и создать необходимые условия для безопасного проживания граждан.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в «Санитарных правилах и нормах» захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Согласно п.36 этих правил запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии с п.1 п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома захламили приквартирный холл посторонними предметами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ответчиков фио, фио, ФИО3, ФИО4 за своей счет и своими силами освободить приквартирный холл от посторонних предметов, демонтировать боксерскую грушу в приквартирном холле в подъезде № 2, на 8 этаже дома №9 корпус № 2 по адрес в адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Братеево» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11.01.2025 года.