УИД 77RS0033-02-2025-013119-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 гола Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-816/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указывает, что истец ФИО1 является собственником 1/52 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио зарегистрирована по адресу спорной квартиры, обязательства по оплате жилищно—коммунальных услуг не исполняет. На основании изложенного, истец просит разделить лицевой счет №<***> на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес между ФИО1 в размере ½ доли и ФИО2 в размере ½ доли, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес является: ФИО1 (л.д.8-15).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто.

Истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 не производят платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО1 в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире №200, дома 1, корп.1 по ул. адрес в адрес, выделив: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, что является основание для формирования единых платежных документов, начисления платы исходя из данного определения долей.

Поскольку определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для формирования отдельного платежного документа, оснований для установления порядка оплаты жилищно коммунальных услуг, не имеется.

На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес выделив:

1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 паспортные данные;

1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 паспортные данные.

Данное решение является основанием для формирования единых платежных документов, начисления платы исходя из данного определения долей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026

Судья: