УИД 77RS0029-02-2022-019109-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании договора передачи от 26.01.1993 года стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем 15.06.1993 года им выдано свидетельство о собственности на жилище, зарегистрированы по данному адресу, задолженности по оплате ЖКУ не имеют. В настоящее время ему необходимо определить доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес своего представителя в суд не направил, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 254 ГК РФ определено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48, 2 кв.м., жилой площадью 33, 3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

26.01.1993 года между ДМЖ и ФИО2, ФИО4 (в настоящее время фио) Е.И., ФИО1 заключен договор передачи № 082703-001518, по условиям которого в общую совместную собственность ФИО2, ФИО4 (в настоящее время фио) Е.И., ФИО1 передается квартира по вышеуказанному адресу (л.д. 11).

22.03.1993 года договор передачи зарегистрирован комитетом муниципального жилья управление приватизации и оформления прав собственности.

На основании договора передачи от 26.01.1993 года № 082703-001518 истцам выдано свидетельство о собственности на жилище № 1453280 на указанное жилое помещение (л.д. 10). Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается зарегистрированное право собственности сторон на данную квартиру (л.д. 11-15).

Из объяснений истца фио следует, что в настоящее время ему для осуществления прав собственности и возможности распоряжаться принадлежащей ему долей необходимо определить доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что в отношении спорной квартиры заключен договор передачи от 26.01.1993 года, квартира передана в общую совместную собственность сторон, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли в праве общей совместной собственности в квартире по адресу: адрес, признав за ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли за каждым. При этом суд принимает во внимание, что право собственности на спорную квартиру стороны приобрели в порядке приватизации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......) об определении долей в праве собственности удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности в квартире по адресу: адрес, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли объекта недвижимости в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2023 года