Гр. дело № 2(1)–1390/2022
УИД 56RS0007-01-2022-002429-61
Решение
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,
при секретаре Мастяевой Ю.В.,
с участием прокурора Кириной А.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: . доли в праве собственности на указанный дом ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство.
В принадлежащем ему доме зарегистрирован, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его место жительства неизвестно.
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в доме нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. В течении продолжительного времени не претендует на дом, попыток вселиться не предпринимал. Договор найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.
Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Указанное жилье необходимо для личного пользования, но из-за регистрации ответчика в доме, не т возможности реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью.
Просил, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением от 13 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены - ФИО4, ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора Кириной А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома № расположенного по в , в размере ? доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения спора ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной МО МВД «Бугурусланский» 13 сентября 2022 года усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: , не проживает.
В судебном заседании также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.
Оценивая в совокупности изложенное, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом № по в оренбургской области.
Поэтому требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № по в подлежат удовлетворению.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Бугурусланский районный суд Оренбургской области апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение принято 28.09.2022 года.