УИД № 72RS0014-01-2023-003566-66

Дело №2- 4631 / 2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

с участием истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 50 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 835, 53 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 085 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условий которому ИП ФИО6 предоставляет ИП ФИО3 во временное пользование (аренду) нежилое помещение, торговый павильон по адресу: <адрес> площадью 76 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность как индивидуальный предприниматель, о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность индивидуального предпринимателя, о чем свидетельствует уведомление о снятии с учета физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО6 вновь зарегистрирован в качестве ИП с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, в свою очередь, согласно условиям договора, взял на себя обязательства, поименованные в п. 2.2. договора аренды нежилого помещения, в том числе, вносить ежемесячно арендную плату не позднее 30 числа текущего месяца. Размер арендной платы установлен п. 3.1. договора в сумме 20 000 рублей. Но данное обязательство исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды. Таким образом, стороны пришли к взаимному. соглашению расторгнуть договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ досрочно. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам в пользу ИП ФИО2 составила 102 000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды ДД.ММ.ГГГГ истцом лично ответчику была вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности в размере 102 000 рублей. После получения данной претензии ответчиком была погашена задолженность в сумме 52 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи истцу наличных денежных средств. Последний платеж в сумме 5 000 рублей был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик на связь не выходит, на звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного истцом заявления мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФИО2 с ИП ФИО3 суммы задолженности по договору аренды в размере 50 000 рублей и процентов в сумме 1 360 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании возражений относительно исполнения судебного приказа, поступивших от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что договор аренды с истцом заключала, не имеет материальной возможности оплатить задолженность по договору.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условий которому ИП ФИО6 предоставляет ИП ФИО3 во временное пользование (аренду) нежилое помещение, торговый павильон по адресу: <адрес>, площадью 76 кв.м.. По данному договору ответчик обязалась производит оплату арендной платы ежемесячно в размере 20 000 рублей, данные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 15).

Истец исполнил обязательства по договору, передал нежилое помещение, что подтверждается актом приема- передачи нежилого помещения (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 составила 102 000 рублей (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность как индивидуальный предприниматель, о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20- 27).

ДД.ММ.ГГГГ истец прекратил деятельность индивидуального предпринимателя, о чем свидетельствует уведомление о снятии с учета физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован в качестве ИП с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28- 29).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды ДД.ММ.ГГГГ истцом лично ответчику была вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности в размере 102 000 рублей (л.д.18).

После получения данной претензии ответчиком была погашена задолженность в сумме 52 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи истцу наличных денежных средств. Последний платеж в сумме 5 000 рублей был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФИО2 с ИП ФИО3 суммы задолженности по договору аренды в размере 50 000 рублей и процентов в сумме 1 360 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании возражений относительно исполнения судебного приказа, поступивших от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30- 31).

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнила обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 835, 53 рублей. При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, судом принимается во внимание расчет, произведенный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 085 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 395 ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО4 ФИО9, <данные изъяты> в пользу ФИО1 ФИО10, <данные изъяты> задолженность по договору аренды в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 835, 53 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 085 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 мая 2023 года