Дело №2-330/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года г. Тырныауз.
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,
с участием: представителя истца – ФИО1, представителя Местной администрации <адрес> КБР – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к Местной администрации <адрес> КБР, Местной администрации г.<адрес> КБР о признании бездействия незаконным, обязании внести изменения в договор,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать бездействие Местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, Местной администрации г.<адрес> незаконным и обязать: Местную администрацию г.<адрес> произвести необходимые действия по присвоению адреса, проданному ей встроенному помещению, расположенному в <адрес>, общей площадью24 кв.м., местную администрацию Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики после присвоения адреса внести изменения в части указания данного адреса в договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ встроенного помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью24 кв.м.
В обоснование исковых требований истец указывает, что между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор купли-продажи встроенного помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью 24 кв.м.
Однако в договоре не был указан номер помещения, которое послужило предметом договора купли-продажи.
Отсутствие в договоре номера встроенного помещения является существенным нарушением условий купли-продажи и препятствует дальнейшему обращению в орган регистрации прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель Местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР ФИО4 с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что в договоре действительно не указан номер встроенного помещения.
Представители ответчиков - Местной администрации г.<адрес> и КУМИ администрации Эльбрусского муниципального района КБР в суд не явились, будучи надлежаще извещенными, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителей Местной администрации г.<адрес> и КУМИ администрации Эльбрусского муниципального района КБР.
Выслушав истца - ФИО1, представителя Местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР ФИО4, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В порядке абз.1 ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Копиями: протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытого по составу участников аукциона по продаже муниципального имущества, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи муниципального имущества подтверждается, что истец с аукциона купила встроенное помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., при этом номер встроенного помещения в данных документах не указан.
Поскольку продажа имущества на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации имущества, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Местной администрации <адрес> КБР, Местной администрации г.<адрес> КБР.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к Местной администрации <адрес> КБР, Местной администрации г.<адрес> КБР, КУМИ администрации <адрес> КБР.
Признать бездействие Местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, Местной администрации г.<адрес> незаконным.
Обязать Местную администрацию г.<адрес> произвести необходимые действия по присвоению адреса, проданному ФИО1 встроенному помещению, расположенному в <адрес>, общей площадью24 кв.м.
Обязать местную администрацию Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики после присвоения адреса внести изменения в части указания данного адреса в договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ встроенного помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью24 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий