Дело № 2-3129/2022 30 августа 2022 года

78RS0019-01-2021-011679-15

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Серебристый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Серебристый-1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с декабря 2018 года по июль 2020 года в размере 67 725 рублей 36 копеек, пени за период с декабря 2018 года по март 2021 года в размере 33 429 рублей 23 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

В судебное заседание 30 августа 2022 года представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, указывая, что расчет платы за потребление холодной и горячей воды надлежит исчислять на основании нормативов, утвержденных Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, часть платежей ответчика истцом в расчете не учтена, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Обслуживание и управление <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Серебристый-1».

Из представленного истцом расчета следует, что за период с декабря 2018 года по июль 2020 года по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 67 725 рубля 36 копеек, на задолженность за период с декабря 2018 года по март 2020 года начислены пени в общей сумме 33 429 рублей 23 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца (л.д. 140-142) судом проверен, признан обоснованным и арифметическим верным, платежи, внесенные ответчиком в спорный период товариществом учтены, что отражено в графе «платежи» и что ФИО1 надлежащим образом не опровергнуто.

Расчет платы за ХВС и ГВС осуществлен ТСЖ «Серебристый-1» на основании тарифов, утвержденных в спорный период Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, доказательств обратного суду не представлено, от проведения по делу экспертизы с целью установления правильности исчисления истцом соответствующей платы ФИО1 отказалась (л.д. 136).

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению со взысканием с ФИО1 в пользу ТСЖ «Серебристый-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июль 2020 года в размере 67 725 рублей 36 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Размер пени установлен судом на основании расчета истца, ввиду чего и поскольку в спорный период обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ФИО1 ненадлежащим образом, суд приходит к выведу об обоснованности требований товарищества о взыскании с нее пени, начисленных за период с декабря 2018 года по март 2020 года, в размере 33 429 рублей 23 копеек.

Вместе с тем, суд находит, что размер заявленных ко взысканию пени чрезмерен, не соответствует последствиям нарушенных ответчиком обязательств, исходя из размера задолженности и периода просрочки, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 15 000 рублей.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Серебристый-1» срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности, образовавшейся в период с декабря 2018 года по июль 2020 года, и пени, начисленных с декабря 2018 года, не пропущен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, в размере 3 223 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Серебристый-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июль 2020 года в размере 67 725 рублей 36 копеек, пени в сумме 15 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 223 рублей, а всего 85 948 (восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 36 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 6 октября 2022 года.