Санкт-Петербургский городской суд
УИД: 78RS0021-01-2022-000169-20
Рег. №: 33-15484/2023 Судья: Прокофьева А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 13 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе :
председательствующего
Мирошниковой Е.Н.
судей
Исаковой А.С., Нюхтилиной А.В.
при секретаре
Колзиной К.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8/2023 по апелляционной жалобе Рудник Светланы Анатольевны на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 23 января 2023 года по иску Шумковой Нины Павловны к Рудник Светлане Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав представителя истца – Каменева Я.И., действующего на основании доверенности №78 АВ 0231658 от 6.12.2021 сроком на 3 года, представителя ответчика – адвоката Данилина В.В., действующего на основании ордера и доверенности №78 АВ 1935754 от 17.05.2022 сроком на 5 лет, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛ
А:
Истец ФИО2 обратилась в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила обязать ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать: часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «1-2-3» с координатами: точка 1 - Х 107843,41, Y 94241,94, длина линии 3,16м, точка 2 – Х 107840,39, Y 94242,87, длина линии 23,26м, точка 3 - Х 107848,09, Y - 94264,82 и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером <...>, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка <...> с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора); часть деревянного строения и часть навеса для дров, расположенные с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером <...>, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка <...> с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа строений; часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «4-5-6» с координатами: точка 4 – Х 107849,25, Y 94268,19, длина линии 6,23м, точка 5 – Х 107851,28, Y 94274,08, длина линии 3,21м, точка 6 – Х 107854,44, Y 94273,50 и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:45, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 5 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107853.52 и Y 94266.76, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора); часть асфальтовой дороги, проложенной к земельному участку с кадастровым номером <...> восточнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107825.7 и Y 94302.4, убрать строительный и иной мусор и восстановить грунтовое покрытие на земельном участке с кадастровым номером <...>, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 66000 рублей.
В обоснование требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: г. <адрес> смежного с земельными участками истца; на части земельного участка истца ответчиком возведены строения и ограждающая конструкция (забор), по земельному участку истца проложена асфальтовая дорога к земельному участку ответчика, возведен забор, в добровольном порядке нарушения не устранены (л.д. 3, 172).
Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 23.01.2023 исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Судом постановлено:
Обязать ФИО1 в течение 4 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать: часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «1-2-3» с координатами:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
1
107843,41
94241,94
3,16
2
107840,39
94242,87
23,26
3
107848,09
94264,82
и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:45, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка <...> с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:14 с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора);
часть деревянного строения и часть навеса для дров, расположенные с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером <...>, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка <...> с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа строений;
часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «4-5-6» с координатами:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
4
107849,25
94268,19
6,23
5
107851,28
94274,08
3,21
6
107854,44
94273,50
и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером <...>, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 5 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107853.52 и Y 94266.76, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора);
часть асфальтовой дороги, проложенной к земельному участку с кадастровым номером <...> восточнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X 107825.7 и Y 94302.4, убрать строительный и иной мусор и восстановить грунтовое покрытие на земельном участке с кадастровым номером <...>. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Так же решением суда с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 66 000 рублей.
С постановленным решением не согласна ответчик ФИО1, в связи с чем подана апелляционная жалоба.
Судебная коллегия, руководствуясь ст.327.1 ГПК РФ, проверяет законность и обоснованность данного решения, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником земельных участков: с кадастровым номером <...>, площадью 700 +/- 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенного по адресу: г. <адрес> (л.д.18), с кадастровым номером <...> площадью 990 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенного по адресу: г. <адрес> (л.д.7-10).
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 78:38:1122904:45 по адресу: г. Санкт-Петербург, <...> участок 1 (севернее дома 2, литера А по Тарховской улице)(л.д. 28-34).
Согласно заключению специалиста ООО «НЭБ СТРОЙТЕХНАДЗОР» от 16.07.2021, полученному в ходе выполнения кадастровых работ по выносу координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1122904:14,78:38:1122904:24, по земельному участку с кадастровым номером <...>, площадью 700 кв.м, по адресу: г. Санкт¬-Петербург, <...> участок 2В: точка 1 с координатами Х=107814.09 и Y=94248.28 находится за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 52кв.м.
Точка 2 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами Х=107843.41 и Y=94241.94 и точка 3 земельного участка с кадастровым номером <...> с координатами X=107848.27 и Y=94264.78 находятся за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 56 кв.м.
На земельных участках с кадастровыми номерами <...> и <...> возводится строение, площадь застройки которого для земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:14 составляет 5 кв.м. Возводимое строение принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером <...>.
По земельному участку с кадастровым номером <...>, площадью 990 кв.м, по адресу: г. <адрес> точка 1 с координатами X=107854.81 и Y=94273.04 и точка 2 с координатами Х=107853.52 и Y=94266.76 находятся за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 35 кв.м.
Точка 3 с координатами Х=107819.66 и Y=94274.4 находится на асфальтовой дороге, проложенной от места общего пользования (с Тарховской улицы) к земельному участку с кадастровым номером 78:38:1122904:45. Площадь, занятая асфальтовой дорогой, составляет 62 кв.м.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для проверки доводов, судом была назначена судебная землеустраительная экспертиза.
Согласно заключению ООО «ПетроЭксперт» от 18.10.2022, значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, <...> содержатся в выписках из ЕГРН от 24.01.2022. Местоположение ограждающих конструкций (заборов) определено в результате геодезической съемки местности.
Обозначенный на чертеже 1 забор по линии 1-2-3, имеющий параметры:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
1
107843,41
94241,94
3,16
2
107840,39
94242,87
23,26
3
107848,09
94264,82
расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>.
Обозначенный на чертеже 1 забор по линии 4-5-6, имеющий параметры:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
4
107849,25
94268,19
6,23
5
107851,28
94274,08
3,21
6
107854,44
94273,50
расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>.
В пределах земельного участка с кадастровым номером <...> частично расположены: деревянное нежилое строение и навес для дров.
Параметры контура части деревянного нежилого строения, обозначенной коричневой штриховкой на чертеже 1, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером <...> представлены в следующей таблице:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
11
107844,42
94246,69
7,85
12
107846,06
94254,37
0,24
13
107845,83
94254,45
7,81
14
107843,27
94247,07
1,21
11
107844,42
94246,69
Площадь описанной части строения составляет 6кв.м.
Параметры контура части навеса для дров, обозначенной синей штриховкой на чертеже 1, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером <...> представлены в следующей таблице:
Точка
Длина линии (м)
Х координата
Y координата
7
107843,52
94242,44
2,62
8
107844,06
94245
1,88
9
107842,28
94245,6
2,61
10
107841,45
94243,13
2,18
7
107843,52
94242,44
Площадь описанной части строения составляет 5кв.м.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, приняв его в качестве надлежащего доказательства по делу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
При этом суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства подтвердился факт нарушения прав истца как собственника земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> размещением на них строений и сооружений ответчиком, являющимся владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, а именно размещение ответчиком на земельных участках, принадлежащих истцу ограждающих конструкций (забора), деревянного строения и навеса для дров, асфальтовой дороги, что нарушает права истца.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.
В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с решением суда в части демонтажа части ограждающих конструкций, деревянного строения, навеса для дров, ссылаясь в обоснование доводов на то, что ни экспертами ни судом не учтены указанные в правоустанавливающих документах на ответчика и истца земельные участки погрешности в определении их площадей, погрешности в определении точек, через которые по заключению эксперта, должны проходить границы участков, экспертом ни определены площади якобы занятых ответчиком земельных участок истицы и их соотношение с возможными погрешностями измерений, в результате чего на ответчика возложена в том числе обязанность по сносу части деревянного строения, площадь которого на взгляд ответчика полностью водит в возможную погрешность измерений.
Суд апелляционной инстанции отклоняет указанный довод, исходя из заключения судебной экспертизы, не оспоренной в установленном порядке.
Доводов жалобы, которые могли бы повлиять на судебный акт, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 23 января 2023 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено:21.08.203