РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания Хамзиной Л.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3770/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора пожизненной ренты от 20.10.2021, заключенному с ФИО7, умершей 03.02.2022. По указанному адресу в период с 20.10.2004 по 05.02.2013 были зарегистрированы ответчики, которые в жилое помещение не вселялись, не проживали, расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая настаивала на удовлетворении исковых требований именно в заявленной редакции, ссылаясь на то, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку на момент регистрации в квартиру никто из них не вселялся. По имеющимся у истца сведениям, ответчик фио является внучатой племянницей прежнего собственника ФИО7 и была зарегистрирована в квартиру, затем зарегистрировала в квартиру своего мужа и детей, ответчики в квартире не жили и не живут. В настоящее время ответчиков разыскивают налоговые органы, так как, по мнению истца, они занимаются противоправными действиями.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что фио и прежний собственник ФИО7 являлись родственниками, ранее ответчики проживали в квартире, всё оплачивали, в настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают, точный адрес места жительства ответчиков их представителю не известен, имеется спор относительно ренты и завещания умершей ФИО7

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, которая принадлежит истцу на основании договора пожизненной ренты от 20.10.2021, заключенному с ФИО7, умершей 03.02.2022.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 21.10.2021, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.10.2004, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.06.2009, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.11.2009, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.02.2013. Истец владеет квартирой без регистрации в ней по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

Обращаясь с настоящим иском о признании ответчиков не приобретшим право пользования, истец указывает, что ответчики в квартиру не вселялись, не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств в обоснование заявленных требований.

Более, того, оценивая доводы истца в совокупности с представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что по требованиям о признании не приобретшим право пользования жилым помещениям юридическим важным обстоятельством является установление характера нарушения законодательства именно на момент вселения или регистрации в спорное жилое помещение, то есть законность возникновения права пользования жилым помещением, основания регистрации в жилом помещении.

В данном случае, ответчики были зарегистрированы в спорную квартиру в период с 20.10.2004 по 05.02.2013 прежним собственником ФИО7, задолго до приобретения истцом в 2021 году права собственности на спорную квартиру.

Согласно пояснениям сторон, ответчик фио являлась родственницей прежнего собственника ФИО7 и была зарегистрирована в квартиру в 2004 году, затем в 2009 году в квартиру был зарегистрирован её супруг ФИО4, а также в 2009 и 2013 году их дети ФИО5 и фио Жилищные права несовершеннолетних производны от прав их законных представителей, то есть родителей.

Прежним собственником до момента перехода права собственности или до момента его смерти каких-либо требований к ответчикам об оспаривании их права пользования спорной квартирой не заявлялось.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в ст. 12 ГК РФ. Лицо свободно в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также объем заявленных исковых требований и ответчиков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании судом предлагалось представителю истца уточнить исковые требования по основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ с учетом перехода права собственности на квартиру новому собственнику-истцу в 2021 году, однако представитель настаивал на рассмотрении иска именно о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой за прошлое время, а не о признании прекратившими право пользования квартирой в связи с переходом права собственности новому собственнику.

При таких обстоятельствах, поскольку по требованиям о признании лица не приобретшим право пользования квартирой, как указано выше, юридическим важным обстоятельством является установление характера нарушения законодательства именно на момент вселения или регистрации в спорное жилое помещение, то есть в данном случае на 2004, 2009, 2013 годы соответственно каждому ответчику, в указанное время истец собственником квартиры не являлся, к указанной квартире какого-либо отношения не имел, приобрел право собственности только в 2021 году, прежним собственником в течение длительного периода времени каких-либо требований к ответчикам не заявлялось, жилищные права ответчиков не оспаривались, доказательства обратному в деле отсутствуют, постольку суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует право на проверку законности возникновения права пользования жилым помещением и оснований регистрации в жилом помещении ответчиков, являющихся членами семьи прежнего собственника, истцом избран неверный способ защиты своих прав, что является самостоятельным основанием для отказа в настоящем иске.

Отказ в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой не лишает истца права обратиться в суд с исковым заявлением по иным основаниям.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире была обусловлена волей её прежнего собственника ФИО7, которая каких-либо требований к ответчикам не предъявляла, доказательств нарушения порядка регистрации ответчиков в спорной квартире истцом суду не представлено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежит истцу компенсация судебных расходов за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 22.12.2022.