Дело № 2-1-3544/2023 40RS0001-01-2023-000968-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Князевой Е.Ю.
при секретаре Усовой Ю.Э.,
с участием прокурора Бауковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, в квартире зарегистрирован ответчик, который прекратил право пользования жилым помещением, членом семьи истцов не является, однако в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик, представитель третьего лица УВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.л. 12-14).
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ФИО3
Пунктом 2.1.4 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ФИО3 сняться с регистрационного учёта в течение 10 календарных дней со дня подписания договора.
Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не предпринял действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, несмотря на утрату права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением истцам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основываясь на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в нем нарушает права истцов, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2913 №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Копия верна.
Судья Калужского районного суда
<адрес> Е.Ю.Князева