14RS0035-01-2025-011467-12

Дело № 2-7865/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 09 сентября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единство» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Единство» (далее – ООО «Единство») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что истец осуществляет управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____, с ____. В соответствии с требованиями договора управления многоквартирным домом ООО «Единство», выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____, в том числе и для жилого помещения (квартиры) №, которое до ____ принадлежала ответчику на праве долевой собственности. Квартира была продана, о чем сделана соответствующая запись в Росреестре. За период с ____ по ____ должники полную оплату за жилищные и коммунальные услуги не производили. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО8, ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единство» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 68 596 рублей 60 копеек за период с ____ по ____, пени в размере 49 082 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 530 рублей.

Определение суда от ____ принято уточнение исковых требований ООО «Единство» к ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, согласно которому просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 81 389 рублей 69 копеек, в том числе основной долг в размере 45 685 рублей 34 копеек, пени в размере 32 687 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 016 рублей 98 копеек. Принят частичный отказ истца от исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО8, ФИО9 Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО8, ФИО9, подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности у ФИО5, ____ года рождения, с ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «____» от ____ в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы: ФИО5, ____ года рождения, ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения.

____ между ФИО5 и ФИО3, ФИО8, ФИО9 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: ____, с использованием кредитных средств.

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, материалов дела, ООО «Единство» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Из представленных в материалы дела ежемесячных платежных документов за спорный период следует, что в платежных документах имеется информация о видах оказанных услуг, организациях, оказавших услуги, тарифы для начисления за единицу измерения по каждой услуге, общая стоимость оказанных жилищно - коммунальных услуг за месяц.

Между тем ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ____ по ____ в размере 68 596, 60 рублей.

____ ФИО8 и ФИО9 произведена оплата долга соразмерно долям в квартире, что подтверждается квитанциями от ____, чеками об оплате от ____.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ принято уточнение исковых требований ООО «Единство» к ответчикам, согласно которому истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 685 рублей 34 копеек.

Расчет размера платы за жилищно - коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата установлена в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, действовавшими в период 2021-2025 годы, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за коммунальные услуги у суда не имеется, доказательств оспаривания начислений платы за коммунальные услуги, а также оспаривания тарифов за коммунальные услуги ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, представленный истцом расчет задолженности принимается как обоснованный и верный.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчика.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с ____ по ____ сумма начисленной неустойки (пени) составляет 32 687 рублей 37 копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и принимается как правильный.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени. При этом расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности за период с ____ по ____ в размере 78 372 рублей 71 копейки, в том числе основной долг в размере 45 685 рублей 34 копеек, пени в размере 32 687 рублей 37 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 016 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Единство» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере 78 372 рублей 71 копейки, в том числе основной долг в размере 45 685 рублей 34 копеек, пени в размере 32 687 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 016 рублей 98 копеек.

___

___

___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___