ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0022-01-2025-000302-06 Дело № 2-125/2025

09 декабря 2025 года г. Мураши, Кировская область

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при секретаре Криштапович О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-сервис» (далее ООО «УК «Кудрово-сервис»), с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ООО «УК «Кудрово-сервис». Ответчик не в полном объеме вносил плату за коммунальные расходы, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.08.2023 в размере 63 445,05 руб., пени за период с 11.04.2022 по 15.09.2023 – 8 416,63 руб., судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.03.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,1 кв.м. с 01.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира передана ФИО1 застройщиком АО «Специализированный застройщик «Строительный трест» в фактическое пользование по акту от 17.09.2018, при этом ФИО1 принял на себя обязательства оплачивать все необходимые эксплуатационные и жилищно-коммунальные платежи, в том числе за потребленную воду, теплоснабжение и электроснабжение (л.д.12-13, 43, 118).

Протоколом от 03.12.2018 № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее МКД), в качестве управляющей организации для управления МКД выбрано ООО «УК «Кудрово-сервис», утверждена форма договора управления и технического обслуживания МКД и его условия, решено заключить с истцом договор управления и технического обслуживания МКД, а также утвержден тариф на услугу службы консьержей в размере 8,07 руб. на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Также решено заключить истцу договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и Устава юридическое лицо ООО «УК «Кудрово-сервис» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников МКД от 03.12.2018 с ООО «УК «Кудрово-сервис» заключен договор управления (л.д.15-17).

Пунктом 3.1 договора управления установлено, что в состав платы по настоящему договору, вносимой правообладателями включаются: платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества правообладателей; платежи за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, подогрев воды для горячего водоснабжения, электроснабжение); платежи за дополнительные работы и услуги, в случае, если решение об их оказании принято Общим собранием правообладателей помещений многоквартирного дома.

Пунктом 3.2 договора управления установлено, что Тарифы и цена на оказываемые работы и услуги могут быть изменены Управляющей организацией в одностороннем порядке в случае фактического изменения стоимости данных работ и услуг, с учетом уровня инфляции, при этом изменение размера стоимости работ и услуг не может осуществляться чаще одного раза в год и превышать 1% по каждому виду работ и услуг.

Оплата за истекший (расчетный) месяц производится на основании платежных документов (счет-извещение), предоставляемых Управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем, при этом отсутствие выставленных платежных документов, а также неполучение правообладателем платежных документов не является основанием для отказа правообладателя от оплаты по настоящему договору, собственник в этом случае обязан самостоятельно обратиться к Управляющей организации за платежным документом (п.п.3.5, 3.6 договора управления).

Во исполнение п.2.1.2 договора управления истцом заключены договоры на предоставление услуг по водоотведению, поставку газа, теплоснабжению МКД (л.д.51-80).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного расчета следует, что у ответчика перед ООО «УК «Кудрово-сервис» за период с марта 2022 года по август 2023 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 445,05 руб. Указанный расчет соответствует стоимости работ и услуг, определенных в соответствии с Приложением № 4 к договору управления МКД и требованиям законодательства. Обоснованный контррасчет, возражения относительно данного расчета, доказательства погашения задолженности, ответчик не представил. Также истцом начислены пени за период с 11.04.2022 по 15.09.2023 в размере 8 416,63 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Мурашинского судебного района Кировской области, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 25 Мурашинского судебного района Кировской области, от 23.11.2023 отменен судебный приказ №2-1566/2023 от 20.10.2023 о взыскании вышеуказанной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 (л.д.44, 45).

Установив, что обязательства по оплате за жилое помещение и получаемые коммунальные услуги в спорный период ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, доказательств неоказания услуг, предусмотренных договором, либо оказания некачественных услуг, предъявления в установленном порядке ответчиком возражений по качеству оказываемых услуг, не установлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований по взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.08.2023 в размере 63 445,05 руб., пени за период с 11.04.2022 по 15.09.2023 в размере 8 416, 63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.08.2023 в размере 63 445 рублей 05 копеек, пени за период с 11.04.2022 по 15.09.2023 в размере 8 416 рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мурашинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Окулова