Решение по делу № 2-136/2023 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФИО13, ООО «УК Ответственные люди» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО13 к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО13,, ООО «УК Ответственные люди» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ООО «УК Ответственные люди» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО4 достигнуть не удалось.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточненных требований истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками, в соответствии с долями каждому собственнику, выделить один единый лицевой счет на ФИО2 и ее ребенка ФИО3, открытый на имя ФИО2, в соответствии с выделенными долями в квартире.

ФИО4 подано в суд встречное исковое заявление к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения, согласно которому он просил взыскать в свою пользу в порядке регресса понесенные им расходы по оплате жилого помещения с ФИО2 в размере 9 833 руб., ФИО2 как законного представителя ФИО3 в размере 9 833 руб., с ФИО6 как законного представителя ФИО5 в размере 9 833 руб.

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ФИО4, ООО «УК Ответственные люди» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО5 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками, в соответствии с долями каждому собственнику, выделить один единый лицевой счет на ФИО5, открытый на имя ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования и требования третьего лица ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала частично, по основаниям, изложенным в возражении.

Ответчик ФИО4 и его представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также самостоятельных требований третьего лица ФИО5 в лице законного представителя ФИО6

Ответчик ООО «УК Ответственные люди», третьи лица ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО10, ФИО11, ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта», ПАО «Энергосбыт Плюс», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления ФИО4 к Администрации городского округа Самара об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования; ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования; ФИО5 к ФИО4, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворены частично.

Установлен юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за ФИО4 право собственности на 5/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен юридический факт нахождения ФИО5 на иждивении ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен юридический факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен юридический факт нахождения малолетнего ФИО3 и ФИО2 на иждивении ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен юридический факт принятия малолетним ФИО3 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/8 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исков отказано.

На основании вышеуказанного решения суда, вступившего в законную силу, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1/8 доли, за ФИО3 - на 1/8 доли, за ФИО5 - на 1/8 доли, за ФИО4 – 5/8 доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Между указанными лицами не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной для обращения истца в суд.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и самостоятельных требований третьего лица об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, в следующем порядке: доля оплаты ФИО2 – 1/8 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО3 – 1/8 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО5 – 1/8 доли от общего размера оплаты.

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Также, судом установлено, что ФИО4 понесены расходы по оплате спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 78 664 руб., из которых доля оплаты других собственников составляет 29 499 руб., то есть по 9 833 руб. с каждого (по 1/8 доли).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье может быть взыскана с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Факт не проживания в квартиры собственников жилого помещения не освобождает их от оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, поскольку в соответствии с положениями части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате жилого помещения в размере 9 833 руб., с ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 - 9 833 руб., с ФИО5 - 9 833 руб.

Доводы ФИО2 о том, что в части представленных квитанций указаны данные плательщиков ФИО10, ФИО11, не могут быть приняты во внимание, поскольку платежи, произведенные от указанных лиц, зачислены на лицевой счет по спорному жилому помещению.

Кроме того, согласно поступивших заявлений от третьих лиц ФИО11, ФИО10, ими сообщено о том, что произведенные ими платежи по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, были выполнены от имени ФИО4, поскольку им переданы третьим лицам наличные денежные средства для последующей оплаты коммунальных платежей спорного жилого помещения посредством использования электронных средств платежей, в связи с невозможностью самостоятельного использования систем электронных платежей.

При этом, исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей третьим лицом за должника, не противоречит положениям пункта 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО9 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, к ФИО13 (паспорт №), ООО «УК Ответственные люди» (ИНН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО9 и ФИО12 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты ФИО9 – 1/8 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО12 – 1/8 доли от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Встречное исковое заявление ФИО13 к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО13 расходы по оплате жилого помещения в размере 9 833 руб.

Взыскать с ФИО12 в лице законного представителя ФИО9 в пользу ФИО13 расходы по оплате жилого помещения в размере 9 833 руб.

Взыскать с ФИО14 в лице законного представителя ФИО15 в пользу ФИО13 расходы по оплате жилого помещения в размере 9 833 руб.

Заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО15 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО13, ООО «УК Ответственные люди» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО14 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты, следующим образом: доля оплаты ФИО14 – 1/8 доли от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья

Помощник судьи