Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года

Дело № 2-7229/23

50RS0035-01-2023-007629-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, и по встречным требованиям Администрации г.о. Подольск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования истцы мотивируют тем, что проживают в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцам по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск Администрации городского округа Подольск о выселении из служебного жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО2, оставлен без удовлетворения на основании того, что не нашел свое подтверждение довод истца о том, что ФИО1 в квартире не проживает, а сам он и члены его семьи не состоят в трудовых отношениях ОАО «Ледовый Дворец «Витязь». Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение не включено в число служебных, жилое помещение является муниципальным. Истцы фактически пользуются квартирой на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по всученному иску) - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель по доверенности и по ордеру, адвокат ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования и возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) - Администрация г.о. Подольск Московской области в лице представителя по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, возражала по первоначальному иску, предъявив встречный иск, по которому просила признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1; признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования служебным жилым помещением; выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список вселяемых в служебное жилое помещение в доме-новостройке № по <адрес>, согласно которому ФИО1 и члены его семьи включены в этот список (л.д.74-76).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика г. Подольска» и ФИО1, заключен договор найма служебного жилого помещения № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 - жена, ФИО2 - дочь (л.д. 63-65).

На основании постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд г. Подольска с отнесением к служебным помещениям (л.д. 34-35).

Согласно ответу из отдела учета и распределения жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 по вопросу заключения договора социального найма в Администрацию г.о. Подольск не обращались, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят, с заявлениями о принятии на учет в качестве нуждающихся с ДД.ММ.ГГГГ не обращались (л.д. 45).

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что в настоящее время ФИО1, не состоит в трудовых отношениях с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с АО «Ледовый дворец Витязь», с ранее занимаемых должностей генерального директора, заместителя генерального директора по техническим вопросам в ФИО9 уволен. Данное обстоятельство не оспаривал представитель истцов. Таким образом, факт отсутствия трудовых отношениях засвидетельствован в судебном заседании и расценивается судом как установленное юридически значимое обстоятельство по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального искового заявления, поскольку установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, ФИО1 в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Подольск или иным учреждением, дающим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оснований полгать, что с ФИО1 заключен договор социального найма у суда не имеется.

Доводы представителя истцов о том, что отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду <адрес> необоснованно и оно не могло использоваться по договору найма специализированного жилья, поскольку отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду только на основании постановления Администрации города без регистрации в регистрационном органе является нарушением требований ЖК РФ и утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, соответственно спорное жилое помещение в установленном законом порядке статус помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду не приобрело, следовательно с момента заключения с истцом и членами его семьи договора найма служебного жилого помещения истцы фактически пользовались квартирой на условиях социального найма, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе и опровергаются письменными доказательствами по делу, а именно Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к служебным помещениям, решений об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда с отнесением такового к фонду социального использования, уполномоченным органом не принималось.

Кроме того, вопреки доводам представителя истцов, по смыслу абзаца 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, направляемое в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания жилому помещению статуса специализированного.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд пришел к выводу о том, что имеются основания признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 прекращенным и признать утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2, что в свою очередь является основанием для выселения ФИО1, ФИО3, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований, и полагает, что имеются законные основания для удовлетворения встречных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования Администрации г.о. Подольск к ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт: <данные изъяты>) о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 прекращенным.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим и право пользования служебным жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт: №) из служебного жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.Л. Гулуа