Решение по делу № 2-1107/2025 от 03.06.2025 | Орехово-Зуевский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец СНТ «Весна» обратился с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии, пени. Свои исковые требования мотивировал тем, что <ФИО> является собственником земельных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Исходя из показаний свидетелей и данных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТ «Весна» (№) к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии, пени удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1107/2025

50RS0001-01-2024-011166-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Весна» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Весна» обратился с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии, пени.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО3 является собственником земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №) в СНТ «Весна».

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов за период с 2021 года, по оплате электроэнергии, в том числе потери электроэнергии. На сумму задолженности ей начислены пени.

Уставом СНТ предусмотрена обязанность всех членов СНТ по внесению членских и целевых взносов.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членских взносов на 2020-2021 г. в размере 13000 руб. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ и далее в последующие годы использовать дату 1 сентября ежегодно для определения суммы задолженности и начала работы по передаче юристу на взыскание задолженности через суд.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членских взносов на 2022-2023 г. в размере 17 руб. 43 коп. за 1 кв.м площади участка по кадастру в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом. Срок оплаты до 01 сентября (п.8.3 Устава).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членских взносов на 2023-2024г. в размере 21 руб. 38 коп. с 1 кв.м площади участка по кадастру в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом. Срок оплаты до 01 сентября (п.8.3 Устава).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членских взносов на 2024-2025 г. в размере 23 руб. 64 коп. с 1 кв.м площади участка по кадастру в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом. Срок оплаты до 01 сентября (п.8.3 Устава).

П. 8.7, 9.3 Устава установлена пеня за просрочку взноса в размере 10% за каждый месяц просрочки. Ответчик уклоняется от оплаты задолженности по взносам.

На дату подачи иска задолженность ФИО3 составляла:

По оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76816 руб. 10 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 84922 руб. 61 коп.

По оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -110352 руб. 20 коп.,

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 47611 руб. 48 коп.,

Задолженность по оплате электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3755 руб. 86 коп.,

Пеня за период просрочки электроэнергии (потери) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1459 руб. 41 коп. (Т. 1 л.д. 6-11).

Согласно уточненным исковым требованиям истец просил взыскать с ответчика сумму 110000 руб. 00 коп., из них:

по оплате членских и целевых взносов по земельному участку № за период с 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025 гг. – 37969 руб. 60 коп., задолженность по оплате потерь за электроэнергию – 182 руб. 67 коп., пеню за просрочку внесения платежей – 27847 руб. 73 коп., госпошлину 4000 руб. 00 коп., расходы на юридические услуги 40000 руб. 00 коп. (Т. 3 л.д. 94).

Представитель истца СНТ «Весна» ФИО1 (по доверенности Т. 1 л.д. 121-130, 136) поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности Т. 2 л.д. 85) уточненный иск признал.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что приобрели у ФИО10 земельный участок № в СНТ «Весна». Продавец оплачивал долг по платежам за указанный земельный участок (Т. 3 л.д. 46-48).

Согласно ст. 5 Закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 14 указанного Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Пп.2 п. 6 ст. 11 Закона предусмотрено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Пп. 9, п. 10 ст. 14 Закона установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п. 6.3 Устава «Весна» член СНТ обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ-217.

П. 7.1 Устава предусмотрено, что лица, являющиеся членами СНТ, а также лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, несут административную и\или гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ,

Глава 8 Устава СНТ устанавливает виды взносов: членские, целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов СНТ. Они вносятся на расчетный счет СНТ до 1 сентября. Целевые взносы вносятся не членами СНТ на расчетный счет СНТ до 1 сентября. Пени 10% за каждый и неполный месяц просрочки. Для должников по внесению членских взносов и оплате электроэнергии работает правило приоритетного погашения более старых долгов и пеней.

П. 9.3 Устава гласит, что члены товарищества, своевременно не оплатившие электроэнергию обязаны выплачивать пени 10% за каждый и неполный месяц просрочки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков № (кадастровый №) площадью 570 кв.м и № (кадастровый №) площадью 608 кв.м в СНТ «Весна» (Т. 1 л.д. 71-73,76-78, 84-88, 145-154, 155-164, 165-250, Т. 2 л.д. 1-6).

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № являлся гр. ФИО6 (Т. 1 л.д. 172-202).

Ответчик внесена в реестр членов СНТ «Весна» (Т. 1 л.д. 75).

Устав СНТ «Весна» утвержден протоколом общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 89-120).

Истцом представлены расчеты на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 15-33, Т. 2 л.д. 48-117).

Площадь земельных участков ФИО3 (570 кв.м +608 кв.м) 1178 кв.м.

Судом проверены расчеты истца на сентябрь 2024 года:

Расчет за 2021- 2022 г. – 13000 руб. Долг 3250 руб. 00 коп. Пени за 23 месяца – 7475 руб.

За 2022-2023 г. 1178 кв.м х 17,43 руб. = 20532 руб. 54 коп. Пени за 23 месяца – 47224 руб. 84 коп.

За 2023-2024 г, 1178 кв.м х 21,38 руб. = 25185 руб. 64 коп. Пени за 12 месяцев – 30222 руб. 77 коп.

За 2024-2025 г. - 1178 кв.м х 23,64 руб. = 27847 руб. 92 коп. Пени не насчитано.

Всего по взносам долг 76816 руб. 10 коп., пени – 84922 руб. 61 коп. (Т. 1 л.д. 15-17, 30-33).

Сумма долга по электроэнергии указан истцом в сумме 110352 руб. 20 коп., пени 47611 руб. 48 коп. (15-17, 18-21, 22-25). Согласно расчету суда начисления за электроэнергию составляют 108614 руб. 27 коп. (1 счетчик) +1377 руб. 93 коп. (2 счетчик) = 109992 руб. 20 коп.

Электроэнергия потери – 3755 руб. 86 коп., пени 1459 руб. 41 коп. (Т. 1 л.д. 26-29).

Снабжение электроэнергией в СНТ «Весна» происходит на основании договора между СНТ «Весна» и ОАО Мосэнергосбыт» (Т. 2 л.д. 168-216).

На основании заявления ФИО3 Между СНТ «Весна и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о погашении задолженности по взносам и оплате за электроэнергию по земельным участкам № и №. ФИО3 обязалась погасить образовавшуюся у нее задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 201589 руб. 35 коп. в течение 6 месяцев: февраль – 35000 руб. (остаток задолженности 166589 руб.), март – 35000 руб. (остаток задолженности 131589 руб.), апрель – 35000 руб. (остаток задолженности 96586 руб.), май -35000 руб. (остаток задолженности 61589 руб.), июнь – 35000 руб. (остаток задолженности 26589 руб.), июль 27000 руб. (остаток задолженности 00,00 руб.). Расчет задолженности представлен в приложении № к соглашению: сумма задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2021-2022 г.- 15200 руб., за 2022-2023 г.- 20532,90 руб., за 2023-2024 г. – 25185,64 руб. задолженность за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ – 140671,17 руб., всего 201589 руб. 35 коп. В случае неоплаты соответствующей суммы в сроки, предусмотренные графиком платежей, своевременно не внесенная сумма должна быть уплачена с учетом пени в размере 10% за каждый и неполный месяц просрочки согласно п. 87 Устава СНТ «Весна» (Т. 1 л.д. 79-83).

ФИО3 не исполнила условия данного соглашения, не произвела платежи в сроки, установленные соглашением между сторонами.

ФИО3 внесены следующие платежи (назначение платежа 0106):

До обращения с иском в суд:

ДД.ММ.ГГГГ -19500 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3500 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 20000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ -15000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 80000 руб. 00 коп. (всего 168000 руб., платежи учтены при расчете исковых требований).

После обращения с иском в суд:

ДД.ММ.ГГГГ – 23000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 40000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 3250 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ - 40000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб. 00 коп. (всего 216250 руб. 00 коп.). По всем вышеуказанным платежам не отмечено назначение платежа (членские\целевые взносы, электроэнергия)

ДД.ММ.ГГГГ – 72750 руб. 00 коп. - в счет оплаты за электроэнергию\потерю (Т. 2 л.д. 224-232, Т. 3 л.д. 41-42);

ДД.ММ.ГГГГ – 33000 руб. 00 коп. – в счет оплаты электричества - 106 (Т. 3 л.д. 77).

Всего 322000 руб. с даты подачи иска в суд

Все платежи, произведенные от имени ФИО3 ФИО10 суд принимает, поскольку плательщик муж ответчика (Т. 2 л.д. 235-240).

Ответчиком также представлены квитанции об оплате: 0104 ФИО6 (Т. 2 л.д. 233, 234, Т. 3 л.д. 51).

Стороной истца представлена переписка в соцсети «Вотсап» с ФИО11 Михаилом об оплате за 104 земельный участок, указана сумма оплаты за электроэнергию - 15406 руб. 76 коп., чл.взносы ДД.ММ.ГГГГ – 10510 руб. 29 коп., чл. взносы ДД.ММ.ГГГГ - 2892 руб. 14 коп. – (в долгах) (Т. 3 л.д. 8-18).

Исходя из показаний свидетелей и данных доказательств в совокупности, суд считает, что денежные средства 7500 руб., 3500 руб. и 15406 руб. 76 коп. (26337 руб. 69 коп.) были оплачены ФИО10 за 104 земельный участок, суд не учитывает их в качестве оплаты ФИО3 за земельные участки №, №.

Требования о погашении задолженности были направлены в адрес ФИО3 (Т. 1 л.д. 60-62, 63-65).

Учитывая, что на протяжении времени рассмотрения настоящего дела ответчиком периодически вносились денежные средства в погашение долга и на оплату электроэнергии, истец представил уточненный расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Т. 3 л.д. 49-75).

Задолженность по взносам составляет 37969 руб. 60 коп., пеня по взносам 121587 руб. 27 коп.

Задолженность по электроэнергии - переплата 4155 руб. 03 коп., пеня на ДД.ММ.ГГГГ – 335 690 руб. 75 коп.

Задолженность по электроэнергии (потери) 182 руб. 67 коп., пени 20992 руб. 87 коп.

Всего ФИО3 внесено 490000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ, из них 168000 руб. 00 коп. до подачи иска, 322000 руб. 00 коп. после подачи иска

СНТ «Весна» со ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на ведение настоящего иска в суде. Цена 40000 руб., оплачена ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору внесены изменения по цене услуг – 50000 руб., осуществлена доплата 10000 руб. (Т. 1 л.д. 131-132,133-135,Т. 2 л.д. 118-119).

В связи с внесением оплаты долга в течение периода рассмотрения дела, истец уменьшил размер исковых требований, ответчик признал уточненные исковые требования.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 11695 руб. 00 коп. (6449,00+5246,00) (Т. 1 л.д. 12-13).

В связи с уменьшением размера исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб. 00 коп.

В оставшейся части госпошлина подлежит возврату истцу (11695-4000=7695).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Весна» (№) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Весна» сумму 110000 руб. 00 коп., из них: по оплате членских и целевых взносов по земельному участку № за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. – 37969 руб. 60 коп., задолженность по оплате потерь за электроэнергию – 182 руб. 67 коп., пеню за просрочку внесения платежей – 27847 руб. 73 коп., госпошлину 4000 руб. 00 коп., расходы на юридические услуги 40000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →