К делу № 2-225/2022
УИД: 77RS00211L200065935
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 10 августа 2022 г.
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Первая Лифтовая Компания» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании действительной стоимости квартиры, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Первая Лифтовая Компания» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с иском в суд к ФИО2 в котором просит: взыскать с ФИО2 3320 000 руб. действительной стоимости квартиры; расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 800 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена в установленном законом порядке, поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство мотивировано тем, что ФИО2 стало известно о том. что в соответствии с сайтом ЕФРСБ сообщение № 8420194 от 21.03.2022 г., конкурсным управляющим ООО «Первая лифтовая компания» состоялось собрание кредиторов, на котором одним из решений было принято следующее решение: «Утвердить положение о сроках и порядке продажи дебиторской задолженности (Право требования к ФИО2 денежных средств в размере 4 877 157 руб. 67 коп.) в порядке прямой продажи в редакции ООО «Тренд». На дату судебного заседания в Адлерском районном суде Краснодарского края по обращению ООО «Первая лифтовая компания» к ФИО2 долг последней в соответствии с результатами протокола собрания кредиторов был продан в порядке прямой продажи. Таким образом, задолженность в отношении ФИО2 была приобретена иным кредитором, фактически ООО «Первая лифтовая компания» утратила право требования к ответчику как к дебитору с момента утверждения положения о сроках и порядке продажи дебиторской задолженности. Фактически, можно полагать, что в данный момент Истец в отношении Ответчика сменился, о чем ООО «Первая лифтовая компания» не уведомила Ответчика, суд, иных лиц, участвующих в деле.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, оснований для отложения заседания не имеется, поскольку заседания неоднократно откладывалась по ходатайству ответчика, доводы изложенные в ходатайстве о смене кредитора являются предположениями.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Первая Лифтовая Компания» к ФИО2 о взыскании действительной стоимости квартиры, расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.08.2017 по делу № А56-90386/2016 ООО «Первая Лифтовая Компания» (195220, <...>, лит.А, кв.504; ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением АС СПБ и ЛО от 26.11.2018 года по делу А56-90386/2016 конкурсным управляющий ООО «ПЛК» назначен ФИО1 (196105, Санкт-Петербург, а/ 217).
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2013 г. в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» включены требования ООО «Первая лифтовая компания» о передаче квартир № в жилом доме
12.04.2012 между ООО «Первая Лифтовая Компания» и ФИО2 заключен договор № 12/04/12СФ/ПЛК о соинвестировании строительства жилого дома по адресу: <...> в Хостинском районе, в соответствии с которым объем инвестирования определен в размере 3320000 руб.
В соответствии с пунктом 1.2. Договора объектом инвестирования является однокомнатная квартира № 79, расположенная в секции А, на этаже 12, строительные оси 4а-6а; Ка-Са., общая площадь квартиры 41,5 кв.м. (жилая площадь 36,10 кв.м, площадь балкона, лоджии - 5,40 кв.м.)
Согласно п.5.1.8, 5.2.1, 5.2.2 договора, ООО «Первая Лифтовая Компания» обязалась в случае надлежащего выполнения ФИО2 своих обязательств по договору передать построенную квартиру по акту приема-передачи.
24.04.2014 в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило ходатайство ФИО2 о процессуальном правопреемстве на квартиру №79.
Определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 июля 2014 г. по делу № А56-45162/2011/з5 87 заявление удовлетворено, произведена замена ООО «Первая лифтовая компания» на ФИО2 в части требований о передаче однокомнатной квартиры № 79, расположенной в секции А, на этаже 12, строительные оси 4а-6а; Ка-Са., общей площадью 41,5 кв.м. (жилая площадь 36,10 кв.м, площадь балкона, лоджии - 5,40 кв.м.) включенных в реестр требований о передаче жилых помещений определением суда от 01.11.2013.
28.12.2015 г. Определением АС СПБ и ЛО по делу № А56-45162 2011/пс. 133 за Ответчиком признано право собственности на однокомнатную квартиру № 79. расположенной по адресу: <...> в Хостинском районе. Краснодарского края.
17.04.2017 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому Ответчик продала Квартиру ФИО3
ООО «Стройинжиниринг» (кредитор ООО «ПЛК») обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2014 по делу № А56- 45162/2011/3.587 (о правопреемстве Зыкиной ГЛ.).
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018 года по делу А56-45162/2011/3.587 жалоба апеллянта удовлетворена, ФИО2 отказано в удовлетворении ее заявления о процессуальном правопреемстве.
В связи с указанным Постановлением, ООО «ПЛК» обратилось в АС СПБ и ЛО с заявлением о пересмотре Определения АС СПБ и ЛО 28.12.2015 г. по делу № А56-45162 2011/пс.133 (о признании за ФИО2 права собственности на квартиру) по новым обстоятельствам.
Определением АС СПБ и ЛО от 30.07.2020 г. по делу А56-45162/2011 ходатайство ООО «ПЛК» удовлетворено: Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2015 по обособленному спору № А56- 45162/2011/пс.133 отменено по новым обстоятельствам.
Определением АС СПБ и ЛО от 15.11.2020 г. по делу А56-45162/20И заявление ФИО2 о признании право собственности рассмотрено повторно, суд отказал в удовлетворении ходатайства Ответчика о признании за ней права собственности на указанную квартиру.
Определением от 20.02.2021 года по делу А56-45162/2011 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд возвратил апелляционную жалобу ФИО2 на судебный акт об отказе в удовлетворении ее заявления о признании права собственности.
Таким образом, ФИО2 продала третьему лицу объект недвижимости, права на который были в дальнейшем отменены арбитражным судом.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При этом, ООО «ПЛК» было незаконно лишено прав по договорам соинвестирования с ЗАО «СО «М-Индустрия», а квартира, которую Истец должен был получить в собственность была продана третьим лицам.
В связи с этим, Ответчик обязана возместить Истцу стоимость квартиры на дату заключения договора соинвестирования - 3 320 000,00 руб.
Претензия ФИО2 была отправлена 03.02.2021 года, однако Ответчик требования Истца не удовлетворил.
В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в размере 24800 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Первая Лифтовая Компания» к ФИО2 о взыскании действительной стоимости квартиры, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Первая Лифтовая Компания» 3 320 000 руб. действительной стоимости квартиры.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Первая Лифтовая Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 800 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
Судья Адлерского подпись Язвенко Р.В.
районного суда г. Сочи
Копия верна: судья секретарь