Дело № 2-1247/2022

56RS0019-01-2022-001408-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Белоусовой Ю.А.,

с участием

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Макеева Ивана Александровича,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Исломова Сулохиддина Кудратовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит снять Вальца Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире вместе с ней зарегистрирован сын ФИО2, который по данному адресу не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 (зарегистрирован в квартире)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнила, что является собственником квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 20 августа 2009 года. На момент приватизации сын уже был совершеннолетним, проживал с женой, и был зарегистрирован по другому адресу. После развода сын стал злоупотреблять спиртными напитками, потерял паспорт, проживал у знакомых без регистрации. Поспросил ее зарегистрировать его в квартире для трудоустройств, т.к. без регистрации на работу не принимали. Фактически в квартиру не вселялся, его вещей нет, регистрации носит формальный характер, но бремя коммунальных платежей он не несет. Место его нахождения неизвестно, не проживает более 28 лет.

Изменила исковые требования- просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации.

Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Согласно информации налогового органа за 1 квартал 2022 года работодателем являлось ООО «СТК» (<адрес>).

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Исломов С.К.

Представитель ответчика - адвокат Исломов С.К. (ордер № от 31 августа 2022 года) в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основание – договор на передачу жилого помещения в собственность от 20 августа 2009 года (зарегистрировано в реестре за № от 19.10.2009 г.), свидетельство о государственной регистрации 20 октября 2009 года №.

Согласно справке управляющей компании ООО «Ритм», по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО1 – с 25 ноября 1986 года по настоящее время,

- ФИО3 – с 25 ноября 1986 года по настоящее время,

- ФИО2, с 24 декабря 2021 года по настоящее время.

Соглашение о предоставлении в пользование жилого помещения не заключено.

Согласно информации Росреестра по Оренбургской области ФИО2 объектов недвижимости в собственности не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Истцом представлен акт о не проживании, подписанный соседями по месту жительства истца, заверенный надлежащим образом управляющей компанией ООО «Ритм» о том, что ФИО1 проживает в квартире одна, ФИО2 по данному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 07 сентября 2022 года.

Судья Гук Н.А.