УИД 86RS0015-01-2025-000461-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.
при секретаре Царёвой Е.П.
с участием Истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вельган <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный по <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража. С целью оформления документов для регистрации права собственности обратился к ответчику о предоставлении земельного участка, но получил отказ, из –за отсутствия документов на гараж. Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГК «Лесоруб». Документы о ликвидации ГК «Лесоруб» не сохранились, однако его деятельность и факт предоставления земельного участка он может подтвердить документально. Земля была отведена ГК «Лесоруб» под строительство индивидуальных гаражей. Факт постройки гаражей в ГК «Лесоруб» подтверждается актом геодезической разбивки, гаражу был присвоен адрес. Гаражи были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период законодательством. Гараж построен в дата, является недвижимым имуществом, кроме истца, иные лица, имеющие правопритязяния на гараж и земельный участок, отсутствуют. Он владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Ссылась на ст. 234 ГК РФ, указывает, что приобрел право на гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика КУМИ г.Нягани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом указывая на то, что мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований, не имеет.
Свидетель со стороны истца ФИО2 суду пояснил, что спорный гараж ФИО1 самостоятельно строил, пользуется им и содержит его.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является владельцем гаража, расположенного по <адрес>
Истец обращался в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий индивидуальный гараж, расположенного по <адрес>
дата ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ( л.д. 9).
В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО1 владеет гаражом №, расположенном в гаражном кооперативе «Лесоруб», дата. В установленном порядке право собственности на спорный гараж истцом не оформлено.
Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаражей в ГК «Лесоруб» Няганского ЛПХ был предоставлен на основании заявления директора АООТ «Няганский КЛПХ» ФИО3 о передаче земельного участка, отведенного под строительство гаражей в дата пользование предприятию с дальнейшей передачей участков владельцам гаражей, что подтверждается архивными документами, имеющимися в материалах дела. Из акта геодезической разбивки следует, что кооперативу «Лесоруб» произведена разбивка габаритов для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении в мкр. Западный, база РСУ (л.д. 14).
Земельный участок, расположенный под гаражным боксом <адрес> никому не предоставлен, сведения о зарегистриарованных на него правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН ( л.д. 38).
Факт возведения гаражного бокса <адрес> подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом и показаниями свидетеля (л.д. 20-29).
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что с момента постройки спорного гаража, то есть с дата и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, правопритязания иных лиц на гараж отсутствуют.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за Вельган <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на гараж площадью 27,5 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 08.04.2025.
Судья П.В. Вараксин