Дело №2-1207/2025
УИД 42RS0008-01-2025-001208-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Платоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
14 мая 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Свои требования мотивируют тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с положением ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре специализированного найма истец указан в качестве нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение никто не вселен.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец состоит на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> заключен договор социального найма № в отношении спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МАУ «МФЦ <адрес>» с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан на жилое помещение по адресу : <адрес> порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан письменный отказ в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в отношении вышеуказанного жилого помещения. Основанием для отказа в приватизации указано на непредставление истцом сведений о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невозможно установить факт его участия либо не участия в приватизации в указанный период времени.
С 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в городе <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в общежитии по адресу: <адрес>, По окончании обучения истец проживал в съемном жилье, данный факт подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>). Одновременно с тем, подтверждается документально неучастие истца в приватизации жилых помещений на территории <адрес>. Данный факт следует из письма Управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении запроса» и справки ММК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ б/н об использовании права на приватизацию в городе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец был призван из <адрес> на военную службу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил срочную службу в <адрес>. Данный факт подтверждается военным билетом истца.
С ДД.ММ.ГГГГ по возвращении из армии истец проживал в <адрес>. Данный факт подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>) и договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Кроме того, факт неучастия истца в приватизации жилых помещений на территории <адрес> подтверждается письмом Комитета по жилищным вопросам администрации <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №.
Документально подтверждено, что истец ранее участия в приватизации жилых помещений по адресам своего проживания в <адрес> и <адрес> не принимал.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адрес: <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст. 35 Конституции РФ закреплено право, гарантирующее каждому гражданину иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 24,9 кв.м. (л.д.18-19).
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по жилищным вопросам администрации <адрес> отказал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, невозможностью установления по этой причине факта его участия либо неучастия в приватизации в указанный период времени (л.д.21-22).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил обучение в <данные изъяты> и был зарегистрирован в общежитии, проживал в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.10).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил обучение в <данные изъяты> и был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.9).
По окончании обучения ФИО1 согласно договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>) в съемном жилье (л.д.14).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил действительную срочную службу в армию (л.д. 22-26).
Согласно договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>) и договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ б/н (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. <адрес>), ФИО1 проживал в съемном жилье (л.д.14).
Право на приватизацию в <адрес> истец ФИО1 не использовал, что подтверждается соответствующей справкой Комитета по жилищным вопросам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), справкой из ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем более пяти лет, в том числе на основании договора социального найма более полугода.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведённые положения закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 как лицо, занимающее жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и не реализовавший ранее право на приватизацию жилого помещения, - вправе приобрести в собственность занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каких-либо обстоятельств, препятствующих признанию за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, <адрес>, №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.