Дело № 2-1-7389/2023
УИД 40RS0001-01-2021-007281-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,
при секретаре Киселевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
04 июня 2021 года ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования, просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 556 кв.м, обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок, площадью 346 кв.м, обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №.
В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000336:0076, площадью 902, категория земель: земли населенных пунктов, а также ? доли в праве собственности, расположенного на нем жилого дома. ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка и жилого дома, право собственности у ФИО2 составляет ? доля в праве собственности, у ФИО3 – 4/14 доли в праве собственности. Фактически порядок пользования земельным участком определен между сторонами более тридцати лет.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом постановлено: «определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО1 в пользование земельный участок площадью 556 кв.м, обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 346 кв.м, обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №; схему раздела земельного участка, изготовленную кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда».
Определением суда от 28 февраля 2023 года заявление ФИО3 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, заявление ФИО3 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 902 кв.м, выделив в пользование истца земельный участок площадью 542 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 346 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, земельный участок площадью 7 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок № и земельный участок площадью 7 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, выделить в общее пользование сторон; схему раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленную кадастровым инженером ФИО7 считать неотъемлемой часть решения суда.
Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью 902 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 – ? доля в праве собственности, ФИО3 – 2/7 доли в праве собственности, ФИО2 – 3/14 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 не возражал против определения порядка пользования земельным участком по предложенному истцом варианту в соответствии со схемой раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7
С учетом установленных по делу обстоятельств дела и вышеуказанных норм права, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определяет порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование ФИО1 земельного участка площадью 542 кв.м., обозначенной в схеме раздела земельного участка как участок №, в пользование ФИО3 и ФИО2 земельного участка площадью 346 кв.м., обозначенного в схеме раздела земельного участка как участок №, земельный участок площадью 7 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, и земельный участок площадью 7 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, оставить в общем пользовании сторон.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО1 в пользование земельный участок площадью 542 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 346 кв.м., обозначенный в схеме земельного участка как участок №, земельный участок площадью 7 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка как участок №, и земельный участок площадью 7 кв.м, обозначенный в схеме земельного участка как участок №, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Схему раздела земельного участка, изготовленную кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий О.Е. Желтикова
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.