Дело 2-713/2023

УИД: 23RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 сентября 2023 года

Тбилисский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о снятии ареста с заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился представитель Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО2 с исковым заявлением к заявлением к ФИО1 о снятии ареста с заложенного имущества, в котором просила снять арест: запрещение государственной регистрации на основании определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с имущества: жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с КН №, и земельный участок общей площадью 1131 кв.м., КН №, расположенные по адресу: <адрес>, залогодержателем которого является АО «Россельхозбанк», указанный арест наложен в рамках гражданского дела № 2-935/2018; взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что 28.02.2013 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, заключен кредитный договор №, согласно которогоё Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязан возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых с окончательным сроком возврата 12.02.2038 года. Согласно условиям Кредитного договора, целевым использованием кредита является приобретение недвижимого имущества, а именно приобретение жилого дома с земельным участком, состоящий из одиннадцати комнат по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором, приобретаемое недвижимое имущество будет находится в залоге у Банка в качестве способа обеспечения обязательств по кредитному договору. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, АО «Россельхозбанк» обратилось в Тбилисский районный суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 24.04.2019 года Тбилисским районным судом вынесено решение, которым исковые требования истца удовлетворены, взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 1131 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Решением суда определен способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 066 392 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист ФС № 037509322 от 19.12.2019 года. 23.12.2022 года судебным приставом-исполнителем Тбилисское РОСП ГУФССП России ФИО3 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, ввиду того, что в установленный законом срок имущество не было реализовано. 23.12.2022 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 21.12.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, а именно: жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с КН №, земельный участок общей площадью 1131 кв.м., КН № расположенных по адресу: <адрес>. АО «Россельхозбанк» обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с КН №, и земельный участок общей площадью 1131 кв.м., КН №, расположенных по адресу: <адрес>, однако 12.01.2023 года государственным регистратором направлено уведомление № КУ В Д-001/2022-58104371/1 в адрес Банка о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что 14.11.2018 года и 31.01.2019 года на объекты недвижимого имущества, в порядке ст. 139 ГПК РФ был зарегистрирован арест на основании определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от 09.11.2018 года и запрет на совершение регистрационных действий на основании определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от 28.01.2019 года. Определением Тбилисского районного суда от 02 марта 2023 года (запрет на совершение регистрационных действий на основании Определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда КК от 28.01.2019 года) был отменен. Согласно выписок из ЕГРН от 27.06.2023 № КУВИ-001/2023-147273444, № КУВИ- 001/2023-147274539 имеется ограничение прав в виде ареста, на основании Определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от 09.11.2018 года. Указанное определение было вынесено в рамках гражданскою дела № 2-935/2018 по исковому заявлению ИП ФИО4 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование заемными средствами. Таким образом, в целях государственной регистрации права собственности АО «Россельхозбанк» на заложенное имущество, взыскание на которое обращено по решению Тбилисского районного суда от 24.04.2019 года, нереализованное на торгах и оставленное за взыскателем на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче имущества от 23.12.2022 года, заявитель вынужден обратиться в Тбилисский районный суд Краснодарского края, с целью рассмотрения вопроса о снятии ареста с имущества, принадлежащего взыскателю на основании вышеуказанных документов.

В судебное заседание представитель истца - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. При подаче иска просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, считает, что исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, определением Тбилисского районного суда от 28 января 2019 года по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, приняты меры по обеспечению иска - наложен запрет на регистрационные действия в отношении заложенного имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Тбилисского районного суда от 24 апреля 2019 года исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. С ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 28.02.2013 года в размере 911537,17 рублей. Обращено взыскание на залоговое имущество.

Как следует из заявления АО «Российский Сельскохозяйственный банк» 23.12.2022 года имущество принято на баланс банка, кредитный договор <***> от 28.02.2013 года закрыт, задолженность погашена в полном объеме.

Согласно выписок из ЕГРН от 27.06.2023 № КУВИ-001/2023-147273444, № КУВИ- 001/2023-147274539 имеется ограничение прав в виде ареста, на основании Определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от 09.11.2018 года.

По общим нормам главы 13 ГПК РФ, принятые судом обеспечительные меры сохраняются до окончания производства по делу. При этом, суд вправе отменить обеспечение иска по заявлению кого-либо из участников процесса, либо по своей инициативе - при наличии достаточных оснований полагать, что миновала необходимость обеспечения иска, либо наступления существенных обстоятельств, дающих основания прийти к выводу об обязанности суда отменить обеспечение, в т.ч. по мотиву затрагивания чьих- либо прав и законных интересов. Данному выводу должно предшествовать обоснованное заявление лица, требующего отмены обеспечительных мер.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч.ч. 1,2 ст. 19 и ч. 1, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Обеспечительная мера должна быть связана с предметом заявленного требования, обеспечивать фактическую реализацию целей обеспечительных мер для эффективного исполнения решения, а также на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика, либо по инициативе судьи или суда.

Судом установлено, что кредитный договор <***> от 28.02.2013 года на день рассмотрения настоящего заявления исполнен. Обязательства по кредитному договору исполнены полностью, что подтверждается заявлением АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в котором представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» указывает, что ФИО1 добровольно выполнены все заявленные исковые требования.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявление АО «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает взыскать государственную пошлину в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в размере 6 000 рублей, рассчитанную по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о снятии ареста с заложенного имущества, удовлетворить.

Запрет на регистрационные действия, наложенные на основании Определения о проведении подготовки дела к судебному разбирательству Тбилисского районного суда от 09.11.2018 года с имущества: жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с КН №, и земельный участок общей площадью 1131 кв.м., КН № расположенных по адресу: <адрес>, залогодержателем которого является АО «Россельхозбанк», указанный арест наложен в рамках гражданского дела № 2-935/2018 - ОТМЕНИТЬ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-713/2023.