Дело №

УИД 41RS0№-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

представителя истца – адвоката Алейниковой Р.С.,

представителя ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Центр», Государственному унитарному предприятию Камчатского края «Спецтранс», Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» о возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Центр» (далее – ООО УК «Центр), Государственному унитарному предприятию Камчатского края «Спецтранс» (далее – ГУП «Спецтранс»), Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго»), Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (далее – КГУП «Камчатский водоканал») о возложении обязанности. В обоснование заявленных требований указал, что истец и его брат ФИО3 являются нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ родителям ФИО7 и ФИО8 Отец ФИО7 умер в 1982 году, мать ФИО8 в квартире не проживает и не зарегистрирована. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ответчик уклоняется от внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг. Ответчику неоднократно предлагалось определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем такое соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги: ФИО2 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Центр», ГУП «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» обеспечить составление и направление отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, в размере 1/2 доли от начислений на имя ФИО2, в размере 1/2 доли от начислений на имя ФИО3

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Алейникова Р.С., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, возражений не представил.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что ПАО «Камчатскэнерго» права сторон не нарушает, в данном споре ресурсоснабжающая организация может выступать только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчики ООО УК «Центр», КГУП «Камчатский водоканал», ГУП «Спецтранс» о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца – адвоката Алейникову Р.С., представителя ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным автономным учреждением «Управление жилищно-коммунального г. Петропавловска-Камчатского», действующим от имени собственника жилого помещения Петропавловск-Камчатского городского округа, и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,9 кв. м, в том числе жилой 30,3 кв. м, по адресу: ул. <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 9-13).

Согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> в нем значатся зарегистрированными, помимо прочих: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23-24).

Согласно исковому заявлению ответчик ФИО3 приходится истцу братом, при этом истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствует, в этой связи суд происходит к выводу, что на основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению исходя из количества зарегистрированных лиц.

Так как наниматель и граждане, которые ранее были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи, а в дальнейшем перестали ими являться, несут равные обязанности по оплате жилья, распределение данных расходов должно быть равным. При этом, в связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между истцом и ответчиком может быть определено только в долевом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное истцом распределение расходов: истцу ФИО2 1/2 доли и ответчику ФИО9 1/2 доли от ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемляет прав ответчика, который до настоящего времени по договору социального найма обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

Учитывая, что нарушений прав ФИО2 со стороны ответчиков ООО УК «Центр», КГУП «Камчатский водоканал», ГУП «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго» судом не установлено, а настоящее решение является основанием для осуществления начислений платежей и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> по отдельным платежным документам согласно определенному порядку в размере 1/2 доли на ФИО2 и в размере 1/2 доли на ФИО3, оснований для удовлетворения требований к данным ответчикам не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

ФИО2 (паспорт № №) определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО3 (ИНН №) определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.